Dieses charmante, dorftypische Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten und sich mit eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.128 m² mit einem riesigen Nebengebäude (200 m²) und einem weitläufigen Garten finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Das Obergeschoss muss vollständig saniert werden, während das Erdgeschoss derzeit noch bewohnt ist und bereits umfassend renoviert wurde. Ideal für junge Familien, Kleintierzüchter oder Selbstversorger, die die ländliche Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen möchten.
Objektdetails:
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1.128 m²
Nebengebäude: ca. 200 m² (massiv, ideal für Werkstätten, Lager oder eine Garage)
Zimmer: 5 Zimmer
Kellergeschoss: Voll unterkellert
Dachboden: Vorhanden, zusätzliche Ausbaureserve
Besondere Merkmale:
Nebengebäude: Das massive Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 200 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Lager, Stall oder Garage.
Garten: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Selbstversorgung oder Tierhaltung.
Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum.
Zukunftsperspektive:
Das Obergeschoss bietet ein großes Potenzial für individuelle Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Die Lage ist ideal für junge Familien, die von Fördermöglichkeiten profitieren können, Kleintierzüchter oder Selbstversorger, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Sonstiges:
Das Haus ist bis zum 1. Halbjahr 2025 bewohnt, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Objekt nach und nach zu renovieren oder zu planen.
Sehr gute Anbindung an Autobahn A2 und Bundesstraße B1 für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten und Arbeitsplätzen.
Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Tierliebhaber, Familien oder Selbstversorger.
Dieses große dorftypische Bauernhaus mit einem massiven Nebengebäude und weitläufigem Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer ruhigen, naturnahen Lage und sehr guten Anbindungen an Verkehrsinfrastruktur sowie einer umfassenden Renovierung des Erdgeschosses stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Tierliebhaber und Selbstversorger dar.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
