Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202,25 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6.961 m² bietet dieses attraktive Anwesen viel Raum für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Eingebettet in die ruhige Gemeinde Beringstedt, verbindet dieses Haus elegante Gestaltung mit praktischen Details und einer einzigartigen Wiese von ca. 0,4 Hektar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Tierhaltung, Freizeit oder als zusätzlicher Grünbereich.
Außenbereich & Stellplätze:
Das Anwesen beeindruckt durch eine großzügige Auffahrt, die zu einem Doppelcarport mit zwei Warmwasser-Kollektoren führt. Zusätzlich stehen zwei separate Stellplätze zur Verfügung, bestens geeignet für Gäste oder weitere Fahrzeuge. Zwei praktische Schuppen bieten ausreichend Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Für noch mehr Platz sorgt eine große Stallung mit ca. 70 m² aus dem Jahr 2006, ergänzt durch einen überdachten Bereich mit ca. 50 m², der sich hervorragend zur Holz- oder Heulagerung eignet. Die zum Haus gehörende Weide lädt ein zur Tierhaltung, für Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher grüner Rückzugsort. Der liebevoll gepflegte Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen.
Energie & Technik:
Auf dem Grundstück befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2009 mit 8 kWh Leistung und einer garantierten Einspeisevergütung von 0,43 € / kWh bis Juli 2029! Die Warmwasserbereitung erfolgt durch zwei Kollektoren, was die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Innenraum & Raumaufteilung:
Im EG empfängt Sie eine einladende Diele, deren Landhaus-Innentüren sofort für Behaglichkeit sorgen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglichen große Fenster viel Tageslicht, während der hochwertige, massive Kachelofen wohlige Wärme an kalten Tagen erzeugt. Die funktionale Einbauküche, ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten, bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Die Räume des Objekts sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet oder mit Laminat ausgelegt, was den Pflegeaufwand minimiert.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einer Gaube und zwei Fenstern, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer (je ca. 15 m²), ein Schlafzimmer (ca. 18 m²), ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum - ideal für die Familie.
Zustand & Umgebung:
Das Haus sowie der Garten sind in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner, um den grünen Daumen zu entfalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von diesem beeindruckenden Zuhause überzeugen können!
