Architektenhaus in ökologischer Bauweise - Einliegerwohnung und traumhaftem Naturgarten

Ausstattung: Das GRUNDSTÜCK ist mit einem Natursteinwall aus ibbenbührender Sandstein angelegt und mit einer Hain- und Rotbuchenhecke sowie weiteren Baumarten begrünt. Durch diese ökologische "Zaunlösung" haben Sie das Gefühl in Ihrer eigenen grünen Oase zu sein.

Das HAUPTHAUS mit ca. 138m² Wohnfläche überzeugt durch seine helle und offene Holzbauweise mit vielen Fenstern und mehreren Übergängen in den Garten. Somit verbindet sich der Terrassenbereich mit dem Haus. Im Obergeschoss verspricht ein Balkon (mit Lärchendielen und Metallunterkonstruktion) mit Westausrichtung entspannte Abendstunden mit herrlichem Sonnenuntergang.

Auch an die Verbindung der Haushälften wurde bereits gedacht: eine Durchgangstür im Innenbreich wurde bei der Planung berücksichtigt und könnte mit relativ geringem Aufwand hergestellt werden.

Die EINLIEGERWOHNUNG mit ca. 72m² Wohnfläche bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Egal ob als dauerhafte Vermietung, als Ferienwohnung oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses - Sie haben durch den separaten Wohnungseingang und eigenen Terrassenbereich eine klug aufgeteilte Raumordnung. Hier können Sie leben und leben lassen.

HAUPTHAUS-ERDGESCHOSS:
Direkt nach dem Eingang sehen Sie schon die helle und offene Bauweise und stehen bereits im "Lebenszimmer". Das Wohn-/Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche ist zentraler Raum des Hauses und gleichzeitig auch Übergang zum Garten über zwei große Türen.
Neben einer Garderobe und Gäste-WC befindet sich noch der Haushaltswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung, Stromverteilerkasten, der Wetterstationstechnik wie auch noch genügend Lagerplatz für Essen und Getränke.
Die Küche wird nicht mitverkauft. Es wäre aber möglich eine neue Küche mit Gasanschluss zu installieren.
Der Vollholzdielenboden im Erdgeschoss ist aus kanadischem Ahorn.
Der Wintergartenähnliche Raum, der nach oben hin offen ist und sich über beide Geschosse verteilt, war früher ein Papageienzimmer. Die große Glasfront bringt viel Licht in die Mitte des Hauses.
Über die Vollholztreppe aus Buche (Schreinerarbeit) erreichen Sie das Obergeschoss. Unterhalb der Treppe haben Sie nochmals Stauraum und den möglichen Verbindungspunkt zur Einliegerwohnung.

HAUPTHAUS-OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und Arbeitszimmer mit anschließendem Balkon in Westrichtung. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Daran schließt sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss an. Ein Hobbyzimmer rundet das Obergeschoss ab. Über eine ausklappbare Leiter erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Der Dielenboden im Obergeschoss ist aus Fichtenholz.

DACHBODEN:
Der Dachboden ist ausgebaut mit Teppichboden, Licht und Heizung. Dank der beiden Fensterfronten steht Ihnen ein heller Raum zum Spielen, Entspannen und zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

EINLIEGERWOHNUNG:
Die separate Wohnung mit eigenem Eingang verfügt über alles, was man zum Leben benötigt. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Vorratsraum, ein Gäste-WC und das geräumige Wohn-/Esszimmer an das sich die offene Küche sowie die Treppe ins Obergeschoss anschließt. Auch den Terrassenbereich erreichen Sie über den Wohnbereich.
Im Obergeschoss wartet das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss auf Sie.

Die DOPPELGARAGE verspricht genügend Platz für Auto, Motorrad, Fahrrad, Hobbywerkstatt und noch zusätzlichen Stau- und Werkraum. In der Garage befinden sich Fenster, Wasser- und Stromanschluss. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter aktiv werden.
Zusätzlich zur Garage befinden sich noch weitere unversiegelte Stellplätze auf dem Grundstück. Beispielsweise für einen Camper oder Wohnwagen.
Wer noch mehr Platz benötigt, findet im Gartenbereich einen kleinen Geräteschuppen, der sich sicherlich auch als Hühnerstall umbauen lässt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², 2 Etagen
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.