Zum Verkauf kommen 2 Eigentumswohnungen, die derzeit als eine Einheit zusammengelegt sind. Die Eigentumswohnungen befindet sich auf einem innerstädtischen Grundstück und in einem voll unterkellerten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 errichtet. Insgesamt macht das Gebäude sowie das hier im Verkauf befindliche Eigentum einen guten und gepflegten Eindruck. Bei den gegenständlichen Eigentumswohnungen handelt es sich um 2 Etagenwohnungen im 2. Obergeschoss. Sie verfügen gemäß den vorliegenden Unterlagen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 143 m² und 151 m². Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.12.2025 gekündigt, wodurch eine Eigennutzung hier auch sehr interessant sein kann. Ein bequemer Zugang ist über den Personenaufzug möglich.
Ob als sehr großzügige Eigentumswohnung, der Rückbau in 2 getrennte Wohneinheiten, oder sogar als Büronutzung, ist hier vieles denkbar. Die Wohneinheiten sind aufgrund der bisherigen Büronutzung nicht mit vollständigen Badezimmern, sondern vielmehr mit Damen- und Herrne-WC´s ausgestattet. Ebenso sind keine vollständigen Einbauküchen installiert, sondern im bisherigen Personalraum eine Teeküche vorhanden. Einen tollen Ausblick auf den Berliner Platz haben Sie von der ca. 57 m² großen Dachterrasse in Südausrichtung.
Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch das Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage.
