13.07.2025
51688 Wipperfürth (Hansestadt)
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Domizil für Ihre große Familie? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus eignet sich besonders gut für Familien mit mehreren Kindern oder als Generationenhaus. Hier gibt es für die Kleinen eine Austob-Garantie, Oma und Opa freuen sich auf die Bewirtschaftung Ihres Gartens. Auf dem großen Grundstück bleiben keine Wünsche offen, Frühstückseier von den eigenen Hühnern, mögicheTaubenzucht oder ähnliches, selbst größere Tiere wie Ziegen, Schafe, Hunde etc. finden ausreichend Platz.
Das Haus wurde ca. 1930 in bewährter Stein auf Stein Methode gebaut und nachträglich ca. 1961 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 1967 wurde das Wohnhaus nochmals im Dachgeschoss umgebaut, der Dachstuhl erneuert und um ein Badezimmer und WC erweitert. Eine großzügige PKW-Garage mit darüberliegender Terrasse wurde ca. im Jahr 1980 rechtsseitig an das Gebäude angebaut. Die Nutzfläche beträgt hierfür ca. 28,17 m².
Im Zuge der Modernisierung des Gebäudes ca. ab dem Jahr 1995, wurden die Außenwände mit einer Dämmfassade versehen und die Fenster ausgetauscht, ca. 1996 die elektrische Absicherung erneuert, das WC und Badezimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls in den 1990er Jahren erneuert. Im Jahr 2000 wurde nochmals ein Dachausstieg geändert, die Dachfläche gedämmt und mit glasierten Tonziegeln verkleidet. Die Zentralheizung und Heizkörper wurden ca. im Jahr 2003 erneuert.
Am ruhigen Stadtrand gelegen oberhalb der Gaulstraße an einer Privatstraße, bietet dieser Familientraum eine idyllische Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Natur. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich direkt angrenzend an das Grundstück. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten – eine ideale Kombination aus Rückzug und urbaner Anbindung.
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Zugang von außen und vom Erdgeschoss möglich, gr. Kellerraum, Heizraum, Öllager
Erdgeschoss:
Eingang über Terrasse, Windfang, gr. Wohnküche mit Einbauküche, Essraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Dusch- u. Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Küche mit Einbauküche, 4 Zimmer, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad mit Fenster
Spitzboden:
Stauraum
