Neuwertiges 4-Familienhaus in hochwertiger Ausführung

1.150.000 €

22.10.2021

97633 Großbardorf

Objektbeschreibung: Das neuwertige 4-Familienhaus wurde massiv und in hochwertiger Ausführung unter Verwendung von ausgesuchten Materialien erbaut. Es befindet sich im südlichen Landkreis Rhön-Grabfeld in ruhiger und sehr angenehmer Lage.

Es bietet 4 geräumige, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnungen (100 – 130 m²), die alle über großzügige Balkone bzw. Terrassen verfügen und eine hohe Wohnqualität bieten.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Bäder bieten Wanne, Dusche und Fenster. Die Böden sind mit Designbelägen belegt. Dazu verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Gäste-WC und eine Frischwasserstation.

Auch energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt. Es ist hochwertig gedämmt, wird über eine sparsame und moderne Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Frischwasserstationen und eine Enthärtungsanlage.

Das Objekt bietet außerdem 4 geräumige Garagen, die sehr vorteilhaft ins Untergeschoss integriert sind und mit elektrischen Rolltoren mit Funksensor ausgestattet sind.

Ein hochattraktives Objekt, für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer, das auch hohen Ansprüchen genügt.

Das renditestarke Objekt ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 42.000.- EUR/Jahr. Natürlich kann das Objekt auch selbst genutzt werden.

Zusammenfassung der Ausstattung und Besonderheiten:

• Hochwertige Bauausführung mit ausgesuchten Materialien
• Sehr gute Dämmung
• Großzügige Wohnungen (100 – 130 m²)
• Großflächige Balkone und Terrassen
• 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren
• 6 Stellplätze
• Frischwasserstationen
• Enthärtungsanlage
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollos
• Designbelag in den Wohnungen
• Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC

Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur:
Kinder jeglichen Alters sind hier sehr gut aufgehoben (Krippe, Kindergarten und Schule einschließlich Betreuung).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Back- und Fleischwaren) sind vor Ort vorhanden. Umfassende medizinische Betreuung ist in naher Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bieten sich ganz hervorragende Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Wohnqualität des Ortes beitragen und das herausragende Angebot abrunden.

(Energieausweis in Bearbeitung)

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