Langfristig profitieren: Gut vermietetes MFH mit 24 WE und Ausbaupotenzial

1.450.000 €

04.12.2021

18445 Groß Mohrdorf

Lage: Groß Mohrdorf ist eine Gemeinde nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die ausgeprägte ländliche Lage und damit verbunden eine vergleichsweise geringe Verkehrsdichte verschaffen dem Wohnort eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Hier leben Ihre Mieter nur ca. 2 km von der Ostsee entfernt in nächster Nähe zu intakter, weitläufiger Natur, die den Ort zu allen Seiten einrahmt.

Der nächste Supermarkt ist rund 6 Autominuten in einer benachbarten Gemeinde entfernt. Für größere Einkäufe bietet sich eine Fahrt nach Stralsund an, dessen Zentrum in ca. 18 Autominuten erreicht werden kann. Während ein Kindergarten vor Ort ansässig ist, befinden sich alle weiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden und in Stralsund.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht einen komfortablen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B5 verläuft rund 15 Autominuten entfernt von Groß Mohrdorf und bietet Anschluss an das regionale Straßennetz.
Ausstattung: + 21 WE derzeit vermietet
+ Über die Hälfte der WE modernisiert
+ Ist-JNKM ca. 68.100 €
+ Ø Mietzins Wohnen bei 5,13 €
+ Ortsüblicher Mietzins bei ca. 5,50 €
+ Soll-JNKM ca. 82.000 € | Soll-Faktor: 17,67
+ 3 Hausnummern mit eigenem Eingang
+ Ausbaupotential im DG für weitere 4-5 WE
+ Pkw-Freistellplätze vorhanden
+ Neue Heizanlage 2020 (Umstellung von Öl auf Gas)
+ Ca. 18 Autominuten bis Stralsund-Zentrum
+ Ca. 2 km bis zur Ostsee
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 48, Anzahl der Badezimmer: 24, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.