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Groß Gerau
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/1

Lukratives, saniertes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!

1.300.000€
Festpreis
23.05.2022
64521 Groß Gerau
Preisinformation: 4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.760,00 EUR

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Groß-Gerau. Die Anbindung auf die A3 ist innerhalb ca. 10 Autominuten erreichbar. Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: - Sanierungen im Jahr 1995 und 2018
- Zwei Terrassen und Balkon
- Erdgeschosswohnung mit separatem Zugang
- Studentenapartment
- Zwei Garagen
- Zwei Außenstellplätze
- Keller mit Waschküche
- Mieteinnahmen: € 41.760,-- (jährlich)
Objekt: Zum Verkauf bieten wir eine Kapitalanlage, bestehend aus vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 300 m² Fläche. Beim Betreten des Hauses erreichen Sie das Treppenhaus, von welchem Sie drei der vier Wohneinheiten erreichen. Die 4-Zimmerwohnung ist auf zwei Etagen verteilt, demnach im Maisonette-Stil. Hier steht eine Terrasse für die Mieter bereit. Die 3-Zimmerwohnung bietet einen Balkonzugang und überzeugt ebenfalls durch den gelungenen Schnitt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und eine große Terrasse mit Garten. Zudem gibt es noch eine Einliegerwohnung. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der schön angelegte Garten bietet Entspannungsmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche699,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort64521 Groß Gerau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennungae3a107e
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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