Groitzsch
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Diese Immobilie hat Potential (04539 Groitzsch)

Diese Immobilie hat Potential

Preis: 139.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Rückansicht
Innenhof
Innenhof
Hauseingangstür
Treppenhaus
   
Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
15,98
Referenznummer
13/130/11745
Zimmer
13
Preis/m²
504,89 €
Baujahr
1875
Fläche
ca. 307,00 m²
Online-ID
2GN2R49
Grundstücksfl.
ca. 340,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Leipzig
Frau Jessica Lungwitz
Burgplatz 2
04109 Leipzig
Telefon: 0341 / 711 71 - 4782
Telefax: 0341 / 711 71 - 4789

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700 EUR

Lage

Groitzsch ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Süden von Leipzig, etwa 25 km vom Zentrum der Messestadt entfernt. Sie liegt in mitten einer wunderschönen Auenlandschaft und blickt auf eine fast 1000-jährige Geschichte zurück.
Freundliche Häuserfassaden, neugestaltete Straßenabschnitte sowie zahlreiche attraktive Geschäfte im Zentrum der Stadt laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind vorhanden. Anbindungen an den ÖPNV sind mittels Bus gegeben.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- jeweils drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 1-Zimmer-Wohnungen
- Wohnfläche liegt je Wohneinheit zwischen 32 m² und 70 m²
- Balkone sind an allen Wohnungen vorhanden
- Tageslichtbäder mit Wanne
- teilunterkellert
- Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden

Objekt

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1875 errichtet. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 1999. Insgesamt umfasst das dreigeschossige Objekt sechs Wohneinheiten. Derzeit sind drei Wohnungen leerstehend.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

vermietbare Fläche: 307,00 m², Wohnfläche: 307,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
04539 Groitzsch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot