größeres Wohnhaus in beliebter Wohnlage

265.000 €

Festpreis

04.07.2025

29439 Lüchow (Wendland)

Im Randbereich von Lüchow gelegenes Wohnhaus mit Garage.
Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss auf in den Eingangsflur mit Aufgang in das Obergeschoss, die Küche mit zwei anschließenden Wirtschaftsräumen und dem Heizraum, sowie einem Wohnzimmer (mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen) und dem Ausgang auf die vier mal sechs Meter große Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschosse gibt es drei weitere Zimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum der vorbereitet ist für die Nutzung als Gäste-WC.
Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern und einem Duschbad. Ein Raum wurde durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer aufgeteilt und ein Zimmer wurde in der Vergangenheit als Küche genutzt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff, überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche862,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert144 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.04.2025
- Gültig bis08.04.2035