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Grömitz
0 km
/5

Kleine 1,5-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe zur Promenade von Grömitz!

330.000€
Festpreis
28.09.2022
23743 Grömitz
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in 1. Reihe zur Promenade und dem herrlichen Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Grömitz, mit seinen über 8000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 6 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands und der 27 Loch Golfplatz, sind hier besonders hervorzuheben.

Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone erfüllt Grömitz alle Anforderungen an einen vielseitigen Erholungsort!

Etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand ist Grömitz schnell über die gute Anbindung zur A 1 zu erreichen. In Lübeck sind Sie von hier in ca. 30 Minuten, in Hamburg in ca. 60 Minuten.
Ausstattung: Allgemein:

Massive Bauweise
Verblendfassade
Flachdach
Personenaufzug

Fenster/Tür/Bodenbeläge:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Weißlack-Innentüren
Fliesenfußboden in allen Räumen (Bj. 2011)

Duschbad (Bj. 2011):

Bodentiefe, geflieste Dusche
Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
Waschtisch

Küche (Bj. 2011):

Plattenherd
Kühlschrank
Ober- und Unterschränke

Heizungsanlage:

Öl-Zentralheizung (Bj. 1996)
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Objekt: Diese Eigentumswohnung, welche wir Ihnen im Kundenauftrag anbieten möchten, befindet sich in einem 5-geschossigen, massiv erstellten Wohngebäude mit 40 Wohneinheiten.

Das Haus und die Grundstücksanlage befinden sich in einem altersgerechten Zustand. Instandhaltungen und -setzungen am Gebäude wurden in den Jahren stets durchgeführt. So wurden u.a. 2010 die Laubengänge saniert, 2011 die Kellerwände teilweise Isoliert und 2020 die Balkone saniert.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden und bietet den nötigen Komfort. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie Waschküche/Trockenraum/Fahrradraum zur Mitbenutzung. Hinzu kommt ein gemeinschaftlicher Saunabereich.

Die Wohnung selbst wurde 2011 komplett renoviert und modernisiert. Zur Verfügung steht hier ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein modernes Duschbad und ein separater, kleiner Schlafraum. Der unverbaute Blick von der Loggia auf die Promenade garantiert Erholung pur!
Hier können Sie selbst oder aber Ihre Feriengäste die Vorzüge von Grömitz im vollem Umfang genießen.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich ca. € 188,- und setzt sich aus dem Hausgeld ( € 131,- p.m.) und der Instandhaltungsrücklage ( € 57,-- p.m.) zusammen.
Das Wohngeld wird halbjährlich fällig (ca. € 1.128,--).

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern die Teilungserklärung sowie die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
Für weitere Auskünfte oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstiges: Das Wohnungsgrundbuch wird lastenfrei in Abt. II und III. geliefert.

Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand übergeben.

Übergabe nach Absprache.

Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Stichworte: Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.531,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche35,50 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort23743 Grömitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung44e7ac1e
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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