Lage: Nerchau liegt im Tal der Vereinigten Mulde zwischen Grimma und Wurzen im Landkreis Leipzig in einer idyllischen Umgebung mit vielen Seen, Wald und Erholungsmöglichkeiten.
Eine gute Infrastruktur in ruhiger Siedlungslage, Grundschule, Kindertagesstätte, Arztpraxen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege und Anbindungen sowie die Nähe zur A14 nach Leipzig/ Dresden machen das Wohnen und Leben in Nerchau attraktiv.
Bis nach Grimma, Trebsen und Wurzen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW bzw. sind die Orte auch mit dem Bus gut erreichbar.
Objektbeschreibung: Auf einem 667 m² großen Grundstück entstand in massiver Bauweise ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche. Räumlich teilt sich das bezugsfähige Einfamilienhaus im Erdgeschoss in Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästebad (WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche), Kochen sowie in ein helles Wohnzimmer auf; im Dachgeschoss in Diele, Masterbad (WC, Wasch-becken, Wanne), Schlafen, Kind 1 und Kind 2 auf. Über den Wohnbereich gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Bemerkenswert ist die Ausstattung, so gibt es in beiden Etagen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant beheizt wird. In dem Gäste Bad im Ergdeschoss wurde eine bodengleiche Dusche eingebaut, das Bad im Dachgeschoss wartet mit einer Badewanne auf, alle Fenster haben Rollläden, im Erdgeschoss wurden hochwertige Fließen verlegt und der Clou ist, dass Sie mit ihrer auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage ihren eigenen Strom erzeugen können!!!
Die an das Haus angrenzende ca. 23 m² große Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor mit Fernbedienung ausgestattet.
Die Grundstückszufahrt zur Garage, Terrasse und Wege wurden mit Rasenkanten eingefasst und mit hochwertigen Betonsteinen gepflastert.
Neugierig gemacht? Rufen Sie an, wir schicken ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschließend rechnet unser Finanzierungsspezialist unter Berücksichtigung der möglichen Fördermittel ihre monatliche Finanzierungsrate.
Ausstattung: -massiver Neubau mit 128m² Wfl.
-Luft/Wasser/Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
-Rollläden
-engobierte Tondachsteine
-Malerarbeiten, weißer Anstrich
-Bodenbelagsarbeiten im Erdgeschoss, Fliesenbelag
-Fliesenbelag auf der Betontreppe, Treppengeländer
-Garage mit Sektionaltor
-Pflasterarbeiten Zufahrt und Zuwegung, Terrasse sowie
Traufstreifen
-Regenwasserzisterne, Rigole
-Hausanschlüsse
Provision: provisionsfrei
