Anzeigen kostenlos inserieren in Grenzach-Wyhlen

Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Highlight bildet die kleine private Sauna und die separate Reinigungsdusche - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im hinteren Bereich des Untergeschosses befinden sich außerdem die Waschküche sowie ein praktischer Kellerraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem großen Südbalkon und einer eigenen Einzelgarage bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Kaufpreis Wohnung: 234.000 € Einzelgarage wird obligatorisch mitverkauft : zzgl. 15.000 € Ein zweites Fahrzeug kann vor der Garage abgestellt werden Gesamtkaufpreis: 249.000 € Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1991 Hausgeld: Aktuell: 425 € monatlich, ab 01.01.2027: 405 € monatlich Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer.

Alleine der Landhausstil bewirkt schon beim Eintritt ein Gefühl von Gemütlichkeit, Ungezwungenheit und sich einfach mal fallen lassen. Hier gibt es viele kleine Details zu entdecken, viele verschiedene Rückzugsmöglichkeiten für jeden, 3 verschiedene Außenbereiche ( der Terrassenbereich bei der Wohnküche, der kleine verwunschene Grillplatz hinter dem Haus, oder der idyllische Garten auf der Westseite), das separate Wohn-u.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Wärmeverbrauch individuell gesteuert und direkt mit dem Versorger abgerechnet werden kann. Zum Sondereigentum gehören darüber hinaus zwei kleine Kellerräume, ein separater Schopf sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 vermietet und eignet sich daher besonders als interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen samt kleiner Grünfläche & eigenem Stellplatz Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichen Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen? Dann könnte diese attraktive Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

In Kombination mit einer Speicherbatterie deckt ihr einen Großteil eures Strombedarfs selbst ab. Den kleinen Rest, den ihr zukaufen müsst, spürt ihr kaum noch auf eurer Stromrechnung. 18 Monate Festpreisgarantie Nicht nur für das Haus selbst, sondern auch für Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vieles mehr.

Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern: ERDGESCHOSS ca. 72 m² Diele mit Platz für Garderobe und Treppe ins Obergeschoss großzügige Küche mit Einbauküche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS ca. 65 m² Vorplatz 3 Zimmer Bad 1 Bad 2 DACHSPITZ (über Auszugstreppe erreichbar) Speicherraum UNTERGESCHOSS ca. 26 m² + 76 m² Vorplatz WC Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss großer Kellerraum Keller mit Zisterne Keller mit Haustechnik Ein kleiner Vorgarten mit 2 Stellplätzen grenzt das Haus. Besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse, welche von immergrünen Hecken blickgeschützt ist. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf keiner ausgiebigen Gartenpflege.

Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination. Die Eckbank lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet Platz für 4 Personen. Über den kleinen Flur erreicht man das Tageslichtbadezimmer (wurde 2021 neu renoviert). Dieses bietet eine begehbare Dusche, ein Urinal sowie eine Waschmaschine. Dem Vermieter muss der Durchgang zu den daneben befindenden Kellerräumen gewährt werden.

Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination. Die Eckbank lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet Platz für 4 Personen. Über den kleinen Flur erreicht man das Tageslichtbadezimmer (wurde 2021 neu renoviert). Dieses bietet eine begehbare Dusche, ein Urinal sowie eine Waschmaschine. Dem Vermieter muss der Durchgang zu den daneben befindenden Kellerräumen gewährt werden.

Das schnuckelige Reihenhaus ist ideal für ein Paar, die ihr neues Zuhause mit viel Motivation zu einem kleinen Refugium verwandeln möchten. Hier können Sie sich frei entfalten und auch den Garten in eine grüne Oase verwandeln. Das in ca. 1902 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 29,87 m² Eingangsbereich Wohnküche mit gemütlichen Essbereich Gäste-WC Abstellraum OBERGESCHOSS ca. 26,61 m² Wohnzimmer mit Schwedenofen Zimmer mit Balkon DACHGESCHOSS ca. 23,67 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster UNTERGESCHOSS ca. 32,20 m² Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte Das Grundstück ist rundum eingezäunt.

Der praktische Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare Struktur. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Kellerraum ergänzt das Wohnkonzept um weitere Staufläche.

Beide Schlafzimmer verfügen über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das eine Zimmer bietet Zugang auf die Terrasse, das andere Zimmer einen kleinen Freisitz. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Telefon mit Deutschlandflat ist vorhanden sowie W-Lan. Die Wohnung kann von zwei Personen für 1500 Euro/Monat inkl.

Beide Schlafzimmer verfügen über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das eine Zimmer bietet Zugang auf die Terrasse, das andere Zimmer einen kleinen Freisitz. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Telefon mit Deutschlandflat ist vorhanden sowie W-Lan. Die Wohnung kann von zwei Personen für 1500 Euro/Monat inkl.

Im Flurbereich befindet sich die Singleküche, die eine 2-er Herdplatte, Spüle und Kühlschrank hat und auch sonst komplett ausgestattet ist. An einem kleinen Tisch kann man gemütlich zum Essen Platz nehmen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Eine Waschmaschine ist nicht vorhanden. Handtücher und Bettwäsche müssen selbst mitgebracht werden.

Im Flurbereich befindet sich die Singleküche, die eine 2-er Herdplatte, Spüle und Kühlschrank hat und auch sonst komplett ausgestattet ist. An einem kleinen Tisch kann man gemütlich zum Essen Platz nehmen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Eine Waschmaschine ist nicht vorhanden. Handtücher und Bettwäsche müssen selbst mitgebracht werden.

Wohnfläche: ca. 116 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1955 Etage: 2 (Dachgeschoss) Balkone: ca. 5 m² und ca. 8 m² Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten Bäder: 1 Bad mit Badewanne 1 Bad mit Dusche Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (2005) Besonderheiten: Holzkamin im Wohnzimmer Zustand: Gepflegt Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Zwei großzügige Balkone mit schönem Ausblick Gepflegte, ruhige und kleine Hausgemeinschaft Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie die Schweiz schnell erreichbar Neuwertige Gas-Heizung (BJ 2022) Kabel-Anschluss Einzelgarage Fazit Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Im Kellergeschoss ist ebenfalls ein kleines Bad mit WC und Dusche vorhanden. Darüber hinaus im Erdgeschoss ein Gäste WC. Besondere Merkmale dieses Objekts: Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies auf einem großzügigen 1.231 m² großen Grundstück, das Gartenliebhabern und Genießern unendliche Möglichkeiten bietet.

OG eines Mehrfamilienhauses können Sie nicht nur bequem mit dem Lift erreichen, sie bietet außerdem Platz für ein Paar oder die kleine Familie und einen tollen Ausblick bis in die benachbarte Schweiz. Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer von dem aus sie auf den Balkon gelangen. Hier können sie die herrliche Aussicht genießen, für ausreichend Schatten, sorgt die vorhandene Markise.

Die Wahnsinns Lage in Grenzach-Wyhlen in einem sehr ruhigen und beliebten Teil der Region ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur zu genießen, während Sie in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen können. Dieses attraktive Angebot spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gegenüber ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und ein weiterer kleinerer Raum mit eingebautem Schrank. Hier kann zum Beispiel die Hauswirtschaft erledigt oder einem Hobby nachgegangen werden. Das Bad punktet mit einem doppelten Waschtisch und einer bodentiefen Dusche, selbstverständlich mit Badewanne und WC.