Grenzach-Wyhlen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Einkaufsparadies im Herzen Grenzach-Einz... (79639 Grenzach-Wyhlen)

Einkaufsparadies im Herzen Grenzach-Einzelhandelsladen Grenzach-Whylen (29AY54N)

Preis: 714.000,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5395
Geschoss
1
Verkaufsfläche
ca. 490,00 m²
Online-ID
29AY54N
Kontaktdaten des Inserenten
immoComfort GmbH
Klaus Franke
Salzwerkstrasse 7
79639 Grenzach-Wyhlen
Telefon: 07624-982798
Telefax: 07624-981959

Lage

Mietvertrag bis Februar 2016 mit 5x 3 Jahren Option
ObjektartLäden/SB-Märkte
Baujahr:1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:Gas
Lagerfläche:ca. 161 m²
Verkaufsfläche:ca. 484 m²
Lage:79639 Grenzach-Whylen
Kaufpreis714.000,00 EUR

Objekt

Ladenfläche in der Zentrumsperipherie von Ortsmitte Grenzach. Parkflächen vorhanden. In der Umgebung sind Restaurants, Küchenbauer, Büros, Hauptverkehrsstrasse, Schule, Ärzte, Apotheken und Banken.
Mietvertrag bis Februar 2016 mit 6 x 3 Jahren Option
Objektart: Läden/SB-Märkte
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Gesamtfläche: ca 650 m². Davon ca. 490,00m² Verkaufsfläche und Kassenzone
Lage: BW. 79639 Grenzach-Whylen
Kaufpreis714.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.M. EUR 3.094,00 Brutto
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a·m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser: Ja
Ausweis gültig bis08.09.2018
Baujahr1989
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung.
Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Website: www.immocomfort.de
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
immoComfort GmbH, Salzwerkstr. 7, 79639 Grenzach-Wyhlen, email: info(ät)immocomfort.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den Verpflichtern des Gesetzes zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell übernommener Darlehen und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.


Hinweis:
Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den Verpflichtern des Gesetzes zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Stichworte

Lagerfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot