H&m - Haus kaufen in Grenzach-Wyhlen H&m

Das in 1988 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 45,32 m² Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC (auch als Duschbad umbaubar) Küche mit Einbauküche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten OBERGESCHOSS ca. 47,71 m² 1 Zimmer mit Balkon 1 Zimmer Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC (innenliegend) DACHGESCHOSS ca. 34,66 m² großes Zimmer kleines Zimmer mit Wasseranschluss (auch als Badezimmer umbaubar) UNTERGESCHOSS ca. 45,20 m² großer Hobbyraum beheizt Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte Der Garten ist eingezäunt und ideal für Zwei- und Vierbeiner zum Spielen und Relaxen.

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen hat alles, was das Herz begehrt. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 212 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Sauna (aktuell außer Betrieb) sorgt für zusätzliche Erholung. Ein Gästezimmer, eine Bar und ein Hobbyraum bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ihr zukünftiges Traumhaus in Grenzach-Wyhlen. Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 131,18 m² bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Komfort, perfekt für die ganze Familie. Unsere Häuser erfüllen die Voraussetzungen für KfW- und QNG-Förderungen und bieten Ihnen die maximale Förderung nach dem KfW 40+-Standard.

stilvolle Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen eignet sich perfekt für junge Familien, die stadtnah zur Schweiz wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf drei Etagen, bietet das 2021 erbaute Haus ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente in zeitloser Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail und die klare Ausrichtung auf Komfort und Wohnqualität.

Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1938, das auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses komfortable und großzügige Haus, erbaut im Jahr 1983 von einem renommierten Bauunternehmer, befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Ortsteils Wyhlen, idyllisch gelegen an einem ruhigen Südhang. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 268 m², einer Nutzfläche von ca. 45 m² und zusätzlichen Flächen von ca. 162 m², erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für große Familien, als komfortables Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten.

Momentan wird dieser Bereich als Lagerfläche vermietet., bei Bedarf kann das aktuelle Mietverhältnis aufgehoben werden. Das Ober- und Dachgeschoss bildet die Maisonettewohnung mit ca. 106,68 m² Wohnfläche, die derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 800?€ vermietet ist. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden hier im Jahre 2024 durch neue 3-fach isolierte Kunststofffenster ausgetauscht.

Das Untergeschoss, ursprünglich als Praxis konzipiert, wurde zwischenzeitlich in eine eigenständige Einliegerwohnung mit rund 81?m² Wohnfläche umgewandelt und ist derzeit vermietet. Insgesamt umfasst das Untergeschoss ca. 135?m². Besonders reizvoll sind die Außenbereiche des Hauses: Verschiedene Sitzplätze auf mehreren Ebenen bieten sonnige wie auch schattige Rückzugsorte - perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in leichter Hanglage. Aktuell verteilen sich ca. 143?m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss sowie teilweise ausgebaute Bereiche im Hanggeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, mit viel Licht und Gestaltungsspielraum. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.

Drei der vier Einheiten sind derzeit vermietet, während eine Wohnung frei und sofort bezugsfertig ist. Objektdetails: 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Gartenanteil Wohnfläche: ca. 66,63 m² Bezugsfrei und sofort nutzbar Eigener Gartenanteil (ca. 30 qm) 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz Wohnfläche: ca. 50,16 m² Balkon: ca. 6 m² PKW-Außenstellplatz Vermietet 1-Zimmer-Wohnung im 1.

Eine seltene Gelegenheit, die nicht nur durch ihre gepflegte Substanz überzeugt, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile im Überblick: Erstmaliger Verkauf - aus erster Hand! Ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Haus und separater Einliegerwohnung Baujahr 1982, sehr gepflegt, 4,5 Zimmer und große Doppelgarage mit 58m². Eine 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, ein eigenes Bad - perfekt für Gäste, als Ferienwohnung, als Büro, zur Vermietung oder für ältere Familienmitglieder.

Rechts im Grundriss neben dem beschriebenen Empfangsbereich befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer mit ca. 21 m² und 15 m², jeweils nach Norden und Süden ausgerichtet. Linker Hand liegt das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich mit insgesamt ca. 45 m². Die Küche mit knapp 10 m² ist zum Essbereich hin aktuell nicht geöffnet.

Durch den Neubau einer grosszügigen Doppelgarage 1996 stehen Ihren Fahrzeugen insgesamt drei Garagenplätze und zwei Aussenstellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung Die ideal geschnittenen Räumlichkeiten der Liegenschaft mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche und luftigen Deckenhöhen bis ca. 2,80 Meter vermitteln ein absolut einladendes Wohngefühl. Sie verteilen sich über drei Wohnetagen und ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Gartengeschoss.

Wyhlen bieten wir ein großes Grundstück an, welches mit Zwei-Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.120 m² und befindet sich auf einem riesigen Grundstück mit einer Fläche von 2.617m². Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für ein gemütliches Familienleben im Freien oder einfach nur die Natur zu genießen und zu relaxen.

Herzlich Willkommen" sind nicht nur Kinder in diesem beeindruckenden Haus, welches durch seine helle und freundliche Atmosphäre und mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem Grundstück von ca. 550 m², besticht. Dieses 2013 erbaute Haus bietet mit seinen 5 Zimmern und 2 Badezimmern großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Seit Fertigstellung wurde die Immobilie und der Garten regelmäßig modernisiert und weiter ausgebaut.

Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Raumaufteilung & Ausstattung Untergeschoss (Wohnung 1 - ca. 78,07 m²) Windfang: 2,90 m² Diele: 18,53 m² Bad: 5,32 m² Elternschlafzimmer: 17,09 m² Arbeitszimmer: 16,46 m² Kinderzimmer: 17,77 m² Terrasse mit Zugang zum Garten Separater Zugang möglich Erdgeschoss (Wohnung 2 - ca. 117,43 m²) Windfang: 2,85 m² Diele: 19,37 m² Küche (modern & offen): 10,21 m² Gäste-WC: 1,31 m² Gästezimmer: 9,69 m² Duschbad: 4,79 m² Kinderzimmer: 18,02 m² Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m² Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m² Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne Dachgeschoss (zusätzliche Fläche - ca. 86,13 m²) Treppenhaus: 9,30 m² Hobbyraum: 44,97 m² Schlafzimmer: 18,67 m² Badezimmer (modern): 6,58 m² Abstellraum: 6,61 m Auch als dritte Wohneinheit nutzbar Besondere Merkmale Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025) Fußbodenheizung in allen Etagen Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten - ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.

Dieses komfortable und großzügige Haus, erbaut im Jahr 1983 von einem renommierten Bauunternehmer, befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Ortsteils Wyhlen, idyllisch gelegen an einem ruhigen Südhang. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 268 m², einer Nutzfläche von ca. 45 m² und zusätzlichen Flächen von ca. 162 m², erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für große Familien, als komfortables Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten.

Erbaut im Jahr 1974, überzeugt die Immobilie mit einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss. Auf einem Grundstück von 258 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Besonders hervorzuheben sind die 3 geräumigen Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung bieten.

BESICHTIGUNG AUF WUNSCH ! NUR NOCH 1 GRUNDSTÜCK FREI ! ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WAHLWEISE 144 - 174 m² WOHNFLÄCHE. Innerhalb des neu erschlossenen Baugebietes "Kapellenbach-Ost" in Grenzach-Wyhlen entstehen 6 moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften, schlüsselfertig für Ihren Einzug. Die Häuser mit moderner Architektur verfügen über zwei Vollgeschosse mit einem Kellergeschoss.

Diese Immobilie kombiniert luxuriöses Wohnen mit optimalen Arbeitsbedingungen auf insgesamt: 3.562 m² Grundstück. Das Privathaus mit ca. 400 m² Wohnfläche bietet sechs Zimmer, vier Bäder, einen Wellnessbereich und eine Einliegerwohnung. Eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für nachhaltigen Komfort.