Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und direkt an der Grenze zur Schweiz. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle nötigen Einkaufsläden.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach17 Minuten
Freiburg58 Minuten
Basel25 Minuten
Objekt: Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Garage, Garten, Terrasse und Dachgeschoss wurde 1974 gebaut und liegt in einer ruhigen Lage in Grenzach-Wyhlen. Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 201m² Wohnfläche und reichlich viel Nutzfläche. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon sind 5 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 964 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Hier ist ebenfalls der Zugang zur Terrasse. Die Küche befindet sich rechts von der Eingangstüre, durch welche Sie auch zum Wohn- und Essbereich gelangen. Sie verfügt ebenso über eine kleine Speisekammer. Neben der Eingangstüre befindet sich eine Gästetoilette mit Dusche. Das Badezimmer ist mit Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Eingang. Direkt beim Eingang befindet sich der Essbereich und links die Küche. Neben der Küche folgt das Badezimmer, welches mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Über den Flur gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und zum geräumigen Wohnzimmer. Durch eines der Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten, in dem Sie sich entspannen können. Über den Flur gelangen Sie runter zu einer ausgebauten Werkstatt, wodurch Sie ebenfalls den Heizraum erreichen. Von der Werkstatt aus haben Sie ebenso den Zugang zum Außenbereich. Die alleinstehende Garage besitzt noch einen weiteren Lagerraum, mit reichlich Platz.
Die Außenanlage des Objektes ist sehr gepflegt. Über die Terrasse gelangen Sie zum Schuppen, in dem Sie ihre Gartengeräte lagern können. Die überdachte Terrasse bietet sich gut an, um mit Familie und Freunden schöne Stunden zu verbringen. Außerdem befindet sich ein kleines Gartenhäuschen im Garten mit genügend Stauraum.
Es sind drei Garagen vorhanden und genügend Platz um weitere Fahrzeuge auf den Außenstellplätzen abzustellen.
Sonstiges: Energieausweis: in Erstellung
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
