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Grenzach-Wyhlen
0 km
/5

Kleines heimeliges Häuschen mit viel Charme

535.000€
Festpreis
02.02.2023
79639 Grenzach-Wyhlen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Dieses hübsche Häuschen bietet kurze Wege für alle notwendigen Erledigungen: Einkaufszentren, Bahnhof, City, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Ärzte, Wochenmarkt, Rhein und eine Bushaltestelle sind in wenigen Schritten erreichbar.

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im äußersten Südwesten Deutschlands mit ca. 14.600 Einwohnern, direkt am Rhein. Bekannt für das milde Klima hat sie einiges anzubieten z.B. ein Freibad sowie ein Hallenbad, diverse Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben, bei dem für jeden Geschmack etwas dabei ist. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder Bodensee.

Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Basel / Zürich sowie Lörrach / Freiburg und Frankreich ist auch Dank einer guten Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nutzbar.

Die Flughäfen in Basel und Zürich sind schnell zu erreichen, ebenso die A98 und die A5

Die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle ermöglicht die Nutzung der grenzüberschreitenden Buslinie 38 nach Basel - werktags im 15-Minuten-Takt; mit der innerörtlichen Buslinie 7311 erreichen Sie
unter anderem die Schulen, das Industriegebiet Fallberg oder den Ortsteil Rührberg.
Ausstattung: Das schmucke Häuschen betreten Sie über eine Außentreppe. Linkerhand befindet sich die helle Küche mit anschließendem Esszimmer. Der Erker sorgt für Gemütlichkeit.

An das Wohnzimmer schließt ein Wintergarten an, von dem aus Sie auch an regnerischen Tagen bei einer Tasse Tee die Natur draussen geniessen können.

Es gibt noch ein weiteres Zimmer und eine kleine Gästetoilette.

Der Hinterausgang führt auf den gedeckten Freisitz. Hier wartet schon Ihr gemauerter Grill auf Sie und Ihr Gäste.

Im pflegeleichten Garten wird Sie der kleine Teich begeistern. Und was natürlich nicht fehlen darf, ist ein Schopf, in dem Sie die Gartengeräte deponieren können.

Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung (Öltank für 6000 Liter) die Sie in Kombination mit der Solaranlage an den kalten Tagen mit Wärme versorgt. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Vorratskeller.

Im Obergeschoss, welches durch eine Holztreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles, zweckmäßiges Bad mit Dusche

Die Doppelgarage und die beiden Garagenvorplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. An die Garage schließt sich eine kleine Werkstatt an, sehr praktisch für Heimwerker.
Objekt: Kleines heimeliges Haus mit viel Charme.

Es gibt Häuser, die betritt man und fühlt sich gleich wohl - so geht es einem hier!

Früher gab es hier viel Leben, heute ist es still geworden ... wollen Sie dem hübschen Häuschen wieder neues Leben einhauchen?... Es wäre schade, wenn es weiterhin im Dornröschenschlaf bleiben würde.

Für geschickte Handwerker gibt es hier etwas zu tun. Ärmel hochkrempeln und loslegen!

Das Haus ist an einer Seite an das neu entstandene Nachbarhaus angebaut.
Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche604,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1940

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  • Ort79639 Grenzach-Wyhlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennung5e4e4cc4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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