Neubau Doppelhaushälfte mit Süd/West-Ausrichtung in herrlicher Aussichtslage

549.000€

Festpreis

23.05.2022

94539 Grafling

Lage: Grafling ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und wird auch der "Vorgarten des Bayerischen Waldes" genannt. Mit ca. 2.992 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 46,28 km² ist Grafling die größte Gemeinde im Landkreis Deggendorf.

Grafling wird durch die Bundesstraße 11 von Deggendorf nach Bayerisch Eisenstein durchquert.
Deggendorf erreichen Sie innerhalb ein paar Minuten.
Hier finden Sie sowohl Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.
Die Autobahnen A3 und A92 erreicht man in ca. 5 Minuten.

Grafling liegt eingebettet zwischen vielen bewaldeten Höhenrücken und Bergen. Die Schönheiten hier sollten Sie zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkunden. Familienurlaub wird groß geschrieben. Kindergärten, leichte Wanderungen, Pferde- und Ponykutschfahrten und vieles mehr sorgen dafür, dass sich die kleinen Gäste rundum wohlfühlen - Grafling bietet ganz einfach Urlaubserlebnisse für Groß und Klein!
Ausstattung: * zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* offener und lichtdurchfluteter Koch-,
Wohn- und Essbereich
* Balkon
* Garten
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Fliesen- und Laminatböden
* Carport + Außenstellplatz
* elektrische Rollläden
* Fenster Dreifachverglasung
* Luft-Wärme-Pumpe

Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 18,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022

1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.