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Gräfelfing
0 km
/8

Ruhiges 908 qm Freizeitgrundstück im Sonnenwald in Niederbayern

38.900 €
VB
10.02.2024
82166 Gräfelfing

Objektbeschreibung:

Das ruhige, unerschlossene Freizeitgrundstück (Investitionsgrundstück) mit einer Grundstücksfläche von ca. 908 qm liegt in der Gemeinde Grattersdorf, im Landkreis Deggendorf im Bezirk Niederbayern.

Die Grundstücksfläche ist eine mit Sträuchern, Bäumen bewachsenen Wiese. Das Naturgrundstück kann zur Zeit, als reines Freizeitgrundstück oder als Kapitalanlage für Ihre Kinder und Enkelkinder genutzt werden.

Die Grundstücksfläche des Naturgrundstücks mit leichter Hanglage, bestens geeignet für Familien mit Kindern und ebenfalls für Natur- und Tierfreunde.

Sie können dieses ca. 908 qm große Freizeitgrundstück gerne nutzen als Kapitalanlage oder .......,

- für Ihre Freizeitgestaltung mit Kindern und Tieren
- zur Bewirtschaftung als Hobbygärtner oder Selbstversorger für Gemüse- Kartoffelanbau, oder zur Bienenzüchtung für Ihre eigene Honigherstellung
- alles kann möglich sein..... Investieren Sie sicher in Grund und Boden, für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder
- ein günstiges Grundstück für Natur- und Tierliebhaber, ein unverbautes Juwel in dieser schönen Landschaft im Sonnenwald
- betrachten Sie dieses Grundstück als Ihren Rückzugsort in dieser traumhaften Landschaft und als Kapitalanlage für Ihre Zukunft oder Ihrer Kinder
- Bitte beachten Sie: Eine derzeitige Bebauung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen
- Das Grundstück ist nicht erschlossen
- Kein Bebauungsplan. - Eine bauliche Nutzung kann nur in Abstimmung mit der Gemeinde und der Baurechtsbehörde des Landratsamts erfolgen.

Wir freuen uns, Ihnen und Ihrer Familie dieses herrliche Naturgrundstück (Freizeitgrundstück) in der Gemeinde Grattersdorf zeigen zu dürfen.

Lage:

Grattersdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Vom Hausberg der Gemeinde Grattersdorf, dem 832 m hohen Büchelstein, genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf Grattersdorf Bayerischer Wald. Das Kleine Skigebiet Brotjacklriegel liegt nur 7 km entfernt.

Es gibt viele verschiedene Freizeitaktivitäten, wie das Wandern um Grattersdorf oder im Bayerischen Wald, ideal für Tageswanderungen oder Wandertouren mit der Familie.

Das ca. 908 qm große Freizeitgrundstück liegt in einer Region, welche von drei Seiten von Bergen umgeben ist. Zum Süden zur Donauebene hin, öffnet sich jedoch die Landschaft. Aufgrund dieser Gegebenheit herrscht ein sehr mildes
Klima, das den Lallinger Winkel zur Obstschüssel des Bayerischen Waldes werden ließ. Ein besonderes Erlebnis ist es im Frühjahr zur Obstblüte hier spazieren zu gehen und auch im Sommer, wenn die Natur die Äpfel reif werden lässt.

Wer gerne in der Natur wandert oder radelt, wird immer wieder an denkmalgeschützten Bauernhäuser vorbeikommen. Diese historischen Waidler-Häuser sind fast alle noch bewohnt und werden von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Es ist eine Freude, die Vorgärten und die blumengeschmückten Fenster und Balkone zu betrachten.

Nur wenige Kilometer vom Freizeitgrund- Investitionsgrundstück entfernt, liegt der einzige öffentliche Feng Shui Kurpark Deutschlands. Er wurde auf einer Grundstücksfläche von 60.000 qm angelegt. An diesem Ort der Harmonie, wo es verschiedene Themengärten gibt, findet man Ruhe, Entspannung und Erholung.

Im Sommer lädt der Kursee zum Baden ein, und ganz in der Nähe gibt es eine Kneippanlage. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Aussichtspunkt Büchelstein mit Drachenfliegerstart.

Verkehrsanbindung:

Die Gemeinde Grattersdorf ist direkt an die 3 Minuten entfernten Bundesstraße B533 angeschlossen. Über diese Bundesstraße ist die A3 Richtung Passau bzw. Deggendorf schnell erreicht. Nach Deggendorf braucht man nur 20 Minuten mit dem Auto. Es gibt eine Bushaltestelle und ein Busnetz, welches Deggendorf und die umliegenden Dörfer verbindet. Auch wenn diese Busse nur dreimal am Tag in Grattersdorf halten.

Grattersdorf selbst hat eine Gaststätte, eine Pfarr- und Gemeindebücherei und ein Gemeindehaus, sowie einen Kindergarten. Der Ort hat circa 1.300 Einwohner, laut Stand aus dem Jahr 2015.

Ausstattung:

Die Eigentümer (Verkäufer) haben dieses herrliche Freizeitgrundstück Naturgrundstück am 25. Juni 1982 erworben. Es wird aus Altersgründen, schweren Herzens veräußert. Das ruhige, unverbaute Naturgrundstück kann als Freizeitgrundstück für Mensch und Tier genutzt werden.

Das geroderte Naturgrundstück im Sonnenwald hat folgende Bemessung:

- Gesamtfläche ca. 908 qm naturbelassene Grundstücksfläche
- das Freizeitgrundstück ist vermessen, Grenzsteine sind an den Grundstückslinien gesetzt
- die Grundstücksfläche ist eine unkultivierte Fläche mit Wiese, Bäumen und Sträuchern
- das Grundstück kann zur Zeit als reines Freizeitgrundstück Investitionsgrundstück oder als Kapitalanlage für Ihre Kinder genutzt werden
- das Grundstück ist unerschlossen. Die Jährliche Grundsteuer beträgt 8,79

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.12.2023
    • Grundstücksfläche908,00 m²
    • Online Besichtigungnein

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