Graben (Lechfeld): Gepflegtes 2-Familienhaus in guter Lage!

699.000 €

Festpreis

10.04.2025

86836 Graben

Diese gepflegte 2-Familienhaus besteht aus zwei vollständig abgetrennten Wohnungen.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört auch ein Garten, im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon. Die Wohnung im Parterre verfügt über vier Wohnräume, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Wohnküche und 3 weitere Wohnräume im ausgebauten Keller mit WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC und eine große Diele.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, eine geräumige Diele und eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC. Zur Wohnung im OG gehört auch zusätzlich ein großer Wohnraum im ausgebauten Keller und ein WC.

Die Kellerräume sind aktuell nicht vermietet und sind teilweise renovierungsbedürftig.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche304,00 m²
- Grundstücksfläche350,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert154 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.05.2020
- Gültig bis19.05.2030

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