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Gottmadingen
0 km
/5

NEU+PROVISIONSFREI: Stilvolle 3-Zi-Wohnung im 1.OG mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne

399.000€
Festpreis
24.11.2022
78244 Gottmadingen
Lage: Am Orts- und Waldrand oberhalb von Gottmadingen in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel am Heilsberg gelegen, besticht diese Wohnlage vor allem durch ihre Ruhe und den großen, parkähnlichen Garten, auf den alle Balkone und Terrassen der Wohnanlage ausgerichtet sind. Dadurch ist eine unverbaubare Aussicht in eine grüne Nachbarschaft garantiert! In Zeiten der allgegenwärtigen baulichen Nach-Verdichtung ein großer Vorteil.

Dennoch können Sie von hier zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gottmadingen problemlos erreichen.
Objektbeschreibung: Die repräsentative Gesamtanlage verfügt über ein Grundstück von über 2.500 m² bei nur insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich in Form eines L um den großen, parkähnlichen Garten anordnen.

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über ein Treppenhaus, das insgesamt 5 Wohneinheiten bedient.

Die Wohnung ist elegant geschnitten mit einem weitgehend offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche optisch miteinander verbindet. Die abgerundeten Wandausläufer geben der Wohnung ein besonderes Flair.

Eine absolute Rarität in Mehrfamilienhäusern ist die Tatsache, dass diese Wohnung dank eines zweizügigen Kamins den Anschluss eines Schwedenofens ermöglicht. Damit lässt sich aufgrund des offenen Grundrisses im Winter und der Übergangszeit ein Großteil der Wohnung heizen. Natürlich verfügt die Wohnung auch über eine moderne Zentralheizung mit Heizkörpern.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf einen großen Balkon, der westlich auf den großen parkähnlichen Garten hinausgeht. Ein weiterer, kleinerer Balkon schließt sich an eines der beiden Schlafzimmer an. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Speicher im Dachgeschoss, ein Kellerraum im UG.

An gemeinschaftlichen Räumen verfügt die WEG über einen Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume.

Die abschließbare Einzel-Garage mit elektrischem Tor kostet EUR 20.000.- Nicht zugeordnete Gästeparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Einbauküche kann für EUR 5.000.- (VHB) übernommen werden.

Die Wohnung ist ab Januar 2023 bezugsfrei.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone - nach Westen und nach Nord-Osten ausgerichtet
- Bad und separates Gäste-WC
- Anschluss für Schwedenofen in der Wohnung
- Bodenfliesen und teilweise verputzte Wände
- Hochwertige Türen in der Wohnung
- Kellerraum und zusätzlicher Speicherraum im DG
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
- Einzelgarage im UG mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Treppenhaus
Sonstiges: Gottmadingen ist eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und verfügt über ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen. Ein Bahnhof schließt Gottmadingen an die Strecke Basel-Ulm/oder Konstanz an. Die Gemeinde selbst grenzt unmittelbar an die benachbarte Schweiz (Kanton Schaffhausen).

Zur Autobahn A81 (nach Stuttgart) sind es nur wenige Minuten ebenso wie zu den Grenzübergängen bei Thayngen oder Randegg/Gailingen. Der internationale Flughafen Zürich ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1987

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Info zur Anzeige

  • Ort78244 Gottmadingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2fa8410e
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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