Gottenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Arbeiten (ca. 190 m²) und großzügiges... (79288 Gottenheim)

Arbeiten (ca. 190 m²) und großzügiges Wohnen (276 m²) mit vielen Möglichkeiten perfekt vereint

Preis: 1.290.000,00 €

Vogelperspektive 
Vogelperspektive
Frontansicht
Blick zum Essbereich
Hochwertige EBK
Wohnbereich
Eingangshalle für beide Häuser
Vogelperspektive
Treppenhaus
Treppenhaus
Blick zum Essbereich Haus 1
Blick in den Garten Haus 1
Gäste WC Haus 1
Gästezimmer Haus 1
gemütlicher Kamin Wohnzimmer
neue Terrasse Haus 1
Terrasse Haus 1
Haus 1 Ansicht Gartenseite
Treppe zum DG Haus 1
Whirlpool Haus 1
Dusche Haus 1
Badezimmer Haus 1
Gartenblick
   
   
Referenznummer
Gottenheim
Online-ID
2p3w94g
Baujahr
1994
Makler-Provision
3,57%
Bezugsfrei
nach Absprache
Kontaktdaten des Inserenten
Zettl & Zettl Immobilien
Herr Wolfgang Zettl
Sonnenwiese 20
79194 Gundelfingen
Telefon: 0761/1209340
Mobil: 0160-8960908

Lage

Das Anwesen befindet sich im attraktiven begehrten Gewerbegebiet Nägelesee von Gottenheim. Gottenheim liegt nur wenige Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau. Die ca. 2.700 Einwohner zählende Gemeinde vereinigt den Charme eines Weinbaudorfes mit einer guten Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Banken, Post etc. sind im Ort selbst vorhanden. Durch die Breisgau-S-Bahn ist der Ort mit eigenem Bahnhof ideal an das überregionale Schienennetz angebunden. Die S-Bahn verkehrt ganztägig zwischen Breisach und Freiburg. In wenigen Minuten ist man am Freiburger Hauptbahnhof oder auch in Breisach. Gottenheim hat einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B 31 West, die direkt zur A5 Karlsruhe ?Basel oder AS Freiburg-Mitte führt. Man ist in ca. acht Minuten mit dem Auto in Freiburg. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Wohn-und Bürohaus mit Lagerhalle Massivbau Beton und KS Mauerwerk Fassadenverkleidung Alu Wellprofil Frankfurter Pfannen Gas Zentralheizung BJ. 1994 zwei hochwertige gemauerte offene Kaminöfen Klimanalagen elektrische Markisen Zwei Terrassen, 1 Balkon drei moderne Einbauküchen Eine Outdoorküche Zisterne 1000 Liter Drei Carports Große gemauerte Garage Fußbodenheizung Teilweise Hochwertiger Granitboden Einbauschränke Gemauerte Feuerstätte

Objekt

Wohn-und Bürohausensemble in Massivbauweise mit Lagerhalle und zwei schönen großzügigen Maisonette-Wohnungen mit tollem Garten, Carports und großer Garage auf einem 1100 m² großen Grundstück im attraktiven Gewerbegebiet Nägelesee von Gottenheim. Haus 1. Erdgeschoss hochwertig ausgestattete repräsentative Büroeinheit mit ca. 105 m² Bürofläche. 1. OG und DG wunderschöne lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche Carport für zwei Autos Haus 2 Lagerhalle im EG beheizt ca. 83 m² 1. OG und DG großzügige sonnige Maisonettewohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Carport für 1 Auto Beide Häuser sind mit einer gemeinsamen Eingangshalle ca. 39m² verbunden Auf dem Grundstück befinden sich ebenso eine große gemauerte Garage sowie weitere Stellplätze.

Sonstiges

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 4 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 45 Min.
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Das Anwesen wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird bei Verkauf nach Absprache frei. Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an ? vielen Dank. Sollten Sie ein ähnliches Miet- oder Verkaufsangebot gerne über uns für Sie sehr komfortabel, seriös und sicher anbieten wollen, so würde es uns im Namen unserer Suchenden und Interessenten sehr freuen, wenn Sie sich bei uns melden würden ? besten Dank vorweg.

Stichworte

3 Etagen

Ausstattung

Kontakt


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Straße
Nägeleseestr. 1
Ort
79288 Gottenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot