Kurzbeschreibung: Historisches Anwesen (Richters Kurbad).
Lage: Zentrale Lage in Gößnitz. Viel Grün mit Blick auf die Pleißenaue. EFH ist ruhig in 2. Reihe gelegen. Gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig, Zwickau, A4 (Erfurt-DD). Gute Bahnverbindung (Umsteigebahnhof). Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen alle fußläufig gut und schnell erreichbar (inkl.Bahnhof).
Objekt: Zu Stein gewordene Geschichte! Das Anwesen in Gößnitz mit Richters ehemaligem Kurbad bietet viel Platz. Zu dem Anwesen gehören ein Zweifamilienwohnhaus (straßenbegleitend), ein Einfamilienhaus (versetzt in 2. Reihe), eine sehr große Garage (ca. 60 m²) mit kleinem Büro, sehr viel Nebengelass (teilweise in schlechtem Zustand) und ein über 800 m² großes, schönes Grundstück. Das massive EFH (gebaut etwa 1870) wurde in den 1980iger Jahren modernisiert. Aus dieser Zeit stammen noch die Fenster, die Festbrennstoffheizung und das Leitungssystem sowie das obere Bad. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 2006: (Umgestaltung und Modernisierung des Innenausbau, Dach (2013), HWR mit bodennaher Dusche.
Das EFH steht zurück gesetzt in 2er Reihe. Es ist nicht unterkellert. Über den schönen großen Flur gelangt man in den modernen Hauswirtschaftsraum mit bodennaher Dusche sowie in 3 Zimmer (zwischen 14 und 20 m²), die als Kinder- oder Arbeitszimmer, als Büro oder Schlafzimmer, als Gästezimmer o.ä. genutzt werden können. Außerdem befindet sich der Heizraum (Gas- und Festbrennstoffheizung) und die separate Warmwasserbereitung (Gas) im EG. Das OG empfängt Sie mit einem offenen Küchen-, Essen- und Flurbereich (35 m²). Das herrlich große und helle Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Südbalkon ist das highlight des Hauses. Vervollkommnet wird das OG durch ein Schlafzimmer, ein in die Jahre gekommenes Bad und ein separates WC. Es ist ein gewisser Modernisierungsbedarf einzuplanen.
Das Zweifamilienwohnhaus muss noch komplett saniert werden. Im EG wurde mit der Modernisierung begonnen. Im Zweifamilienhaus befinden sich aktuell 2 Wohnungen mit jeweils etwa 68 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es ist teilunterkellert (kleiner Gewölbekeller mit Wasserloch).
Die Garage befindet sich in einem guten Zustand, die Nebengebäude teilweise in einem schlechten Zustand.
Vorteilhaft wären Käufer mit handwerklichen Fähigkeiten.
Eine Teilung des Anwesens und der separate Verkauf des EFH mit Garage und etwa 600 m² Grundstück sind eventuell möglich.
Sonstiges: Bitte nutzen Sie das Anbieter-Kontaktformular. Fordern Sie den Link zur 360 ° Tour an. Damit können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Außerdem erhalten Sie die Anschrift der Immobilie mit dem Web-Exposé und können ebenfalls vorab die Lage checken.
Achten Sie bitte auch auf die veränderten Finanzmarktbedingungen. Prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durch einen Finanzcheck eines Finanzierungsberaters. Wir helfen Ihnen gerne dabei.
Stichworte: Bundesland: Thüringen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
