123779-2 - Immobilien in Göppingen 123779-2

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Stadthauses. Hier treffen historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf beeindruckende Weise aufeinander. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre des Altbaus: Hohe Decken mit eleganten Stuckelementen, original erhaltene Holzdielen und großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.

https://www.ohne-makler.net/panorama/370766/ in einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, ruhig gelegen in der beliebten Wohngegend "Im Teich" in Göppingen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Singles oder Paare! Auf rund 56,76?m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und einem hellen, einladenden Wohnambiente.

Über die wunderschön restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in 2 gleich große Schlafzimmer, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad, ein zweites Gäste-WC sowie den Zugang zum ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss, ideal als Büro zu benutzen. Alle Wohn- und Schlafzimmer wurden im Jahr 2022 einheitlich mit einem schönen, hellen Laminat ausgestattet.

In zentraler Lage von Göppingen erwartet Sie diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 96,34 m², die modernes Wohnen über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein Zuhause mit viel Charme, Licht und Funktionalität - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Kurze Wege in die Stadt und dennoch in zweiter Reihe gut gelegen.

Besichtigen Sie diese schöne und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Göppingen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt in der nähe der Innenstadt, so können Sie im Feierabend oder am Wochenende entspannt durch die Altstadt von Bietigheim schlendern.

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Göppingen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Balkon ist teilüberdacht, hat eine Sonnenmarkise und ist mit 8 m² schön groß; hier werden Sie viele schöne Stunden beim Grillen mit Ihren Lieben verbringen. Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie wurde in diesem Jahr neu gekauft, in 2 parallelen, weißen Küchenzeilen eingerichtet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innen liegende Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raumhoch gefliest und wird durch die Natursteinwand über der Badewanne zu einem richtigen Wohlfühlort.

Objekttyp: Haus | entkerntes Bestandsgebäude Grundstücksfläche: 608 m²  Bebauung: Mehrparteienhaus Baujahr: ca. 1950 wiederaufgebaut nach einem Brand Stockwerke: Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß, Dachgeschoß Keller: voll unterkellert Zustand: sanierungsbedürftig Denkmalschutz: keiner   Bebauungsmöglichkeit laut Projektstudie: Wohneinheiten: 12 Gesamtwohnfläche: 809 m² Gesamtnutzfläche: 1.122,50 m² Personenaufzug: möglich als Anbau Barrierefreiheit: großteils möglich  Balkone: großteils möglich Parkplatz: 5 Parkplätze im Innenhof Zufahrt: Eine Dienstbarkeit über das Nachbargrundstück wird eingetragen.

Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten genießen. Zusätzlich sind der Wohnung gleich 2 Abstellräume zugeordnet, einer im Keller und ein zweiter auf der Bühne im Dachgeschoss. Die Benutzung eines Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das sehr attraktive Angebot ab. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 261,- Euro.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116,67 m² bietet das Haus ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot auf den Etagen Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit Zugang zum Heizungs- und Waschraum/Kellerraum sowie zur Einzelgarage mit einem PKW-Stellplatz vor der Garage.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine weitere 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,3 m². Die dritte Einbauküche des Hauses stammt aus dem Jahr 2006. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 36,9 m², können bei Bedarf zu einer vierten Wohneinheit zusammengefasst werden.

Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36971-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Ergänzend dazu gibt es im EG bzw. UG eine zusätzliche Gewerbeeinheit zur Eigennutzung oder gewerblichen Fremdvermietung: Die vier 2-Zimmer-Stadtwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses (mit je rd. 44,5 qm Wfl.) zzgl. der 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Dachgeschoss (mit rd. 76 qm Wfl.) erzielen derzeit mit einer Gesamtwohnfläche von 254 qm eine jährliche Nettokaltmiete von über 30.000 EUR bzw. monatlich rd. 9,86 Euro/qm Wfl..

Briketts für die kommenden Jahre - Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper - Beste Schalldämmung für absolute Ruhe - Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft - Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz - stilvoll & platzsparend - Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank - Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas und in der Badewanne genießen sie den Sternenhimmel - WCs mit Fenstern auf beiden Etagen - Klimaanlage im Schlafzimmer - angenehme Nächte auch im Sommer - 2 Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller - Internet 250 Mbit/s - Glasfaser liegt im Haus Jetzt einziehen & wohlfühlen! Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.05.2029, Klasse E, 149,7 kWh/(m²*a), Gas.

Das Haus mit knapp 170 m² Wohnfläche und weitere hochwertig Nutzfläche, das angrenzende Baufenster und die 2 weiteren Flurstücke, für noch mehr Gestaltungsfreiheit, sind bei einem Gesamtpreis von 768.900 Euro inkludiert. Das Haus befindet sich in einem alters entsprechenden Zustand und bietet für Ihre Bedürfnisse ausreichend Platz und viele Umgestaltungsmöglichkeiten für Ihre kreative Ideen.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Baujahr 1909, ist aber 1957 neu aufgebaut worden Erdgeschoss: Vermietet an ein etabliertes Eiscafé Pachtvertrag bis 2037 - gesicherte Einnahmen 1. Obergeschoss: Bürofläche (86 m²) - derzeit vermietet, Umnutzung in Wohnraum möglich 2. Obergeschoss: Wohnfläche (86 m²) - unter Mietspiegel vermietet, langjährige Mieter Dachgeschoss: Mietwohnung (ca. 75 m²) , ist vermietet Bühne: Zusätzlich Wohnraum generierbar Objekt 2: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Baujahr 1937, ist aber 1957 neu aufgebaut worden Erdgeschoss: Vermietet an einen großen Konzern - stabile Einnahmen 1.

Mit einer Wohnfläche von etwa 226,12 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien oder zur Vermietung einer Etage. Es stehen 2 Garagen zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus: Insgesamt gibt es 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten.

Ein highlight der Wohnung ist der große Balkon, der einen sensationellen Ausblick auf den Albtrauf bietet. Er ist vom Wohnzimmer, sowie einem der 2 Kinderzimmer zugänglich. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks setzt sich aus dem Grundstück mit Bebauung von ca. 734 qm und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche mit 1/2 Miteigentumsanteil an ca. 120 qm zusammen. Lassen Sie sich überraschen! Eine Besichtigung lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Briketts für die kommenden Jahre - Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper - Beste Schalldämmung für absolute Ruhe - Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft - Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz - stilvoll & platzsparend - Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank - Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas und in der Badewanne genießen sie den Sternenhimmel - WCs mit Fenstern auf beiden Etagen - Klimaanlage im Schlafzimmer - angenehme Nächte auch im Sommer - 2 Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller - Internet 250 Mbit/s - Glasfaser liegt im Haus Jetzt einziehen & wohlfühlen! Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.05.2029, Klasse E, 149,7 kWh/(m²*a), Gas.