Das modernisierte Einfamilienhaus mit Glasfaseranschluss und einer Größe von 226,52m² überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Gestaltung sowie das vielseitige Nutzungspotenzial. Hier verbinden sich Wohnkomfort und praktische Lösungen auf harmonische Weise. Das Objekt ist anerkannt als besonders erhaltenswerte Bausubstanz nach GEG, welches Ihnen einige Vorteile bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in die einladende Diele, die mit einer Fläche von ca. 25,07 m² reichlich Platz bietet, um Gäste stilvoll zu empfangen und Garderobe sowie Schuhe bequem zu verstauen.
Auf der linken Seite des Hauses befinden sich die Schlafräume, die mit ihren optimalen Größen flexibel genutzt werden können. Ob als klassische Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Räumen Ihre persönliche Note zu verleihen.
Direkt an das Elternschlafzimmer schließt sich ein offenes Büro an, das mit seiner beeindruckenden Größe von ca. 34,63 m² ideale Bedingungen für Homeoffice, Familienprojekte oder einen großzügigen Arbeitsbereich bietet.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mit einer Fläche von ca. 64,04 m², bodentiefen Fenstern und hohen Decken entsteht ein offenes Raumgefühl, das Wärme und Weite zugleich vermittelt.
Die angrenzende Küche ist durch eine dezente Trennwand vom Wohnbereich separiert und bietet viel Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Zwei modern ausgestattete Duschbäder stehen zur Verfügung, die auch einer größeren Familie einen entspannten Start in den Tag ermöglichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Heizungsraum mit Haustechnik sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, in dem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien zur Verfügung steht
Mit der Anerkennung des Gebäudes als "besonders erhaltenswerter Bausubstanz" i.S.v. § 105 Gebäudeenergiegesetz ist das Haus, was Förderfähigkeit und energetische Moderniserungsanforderungen angeht, einem denkmalgeschützten Haus gleichgestellt und das ohne Auflagen, wie es zumeist beim Denkmalschutz der Fall ist.
