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Glücksgriff für Anleger!

175.000 €

Festpreis

23.03.2025

08258 Markneukirchen

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Markneukirchen! Objekt Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Markneukirchen ist dieses gut sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (100 und 95m²), sowie eine geräumige Arztpraxis (ca.100m²) erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 295m².

Hier investieren Sie in zwei gut vermietete Wohnungen und eine Arztpraxis / Gewerbe in zentraler Toplage. Ebenso wie die beiden Wohnungen präsentiert sich auch das ca, 100 m² große Gewerbe im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. Hier wird gerade eine Neuvermietung angestrebt, die erforderlichen Umbaumaßnahmen werden von den Alteigentümern getragen. Auch eine Umnutzung zur Mieterwohnung ist denkbar, die Umbaumaßnahmen würden auch in diesem Fall getragen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche195,00 m²
- Grundstücksfläche297,00 m²
- Zimmeranzahl12
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.07.2023
- Gültig bis05.07.2033

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