Lage: Das Haus liegt in gepflegter Nachbarschaft, zentral zur Innenstadt Gladbeck. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in mittelbarer Umgebung. Gute und schnelle Verkehrs- und Autobahnanbindung über die B224 zur A2, A42, A52.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
Das Gebäude ist vollunterkellert.
Damit die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genossen werden können, bietet die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Kunststoff Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. 2002 erfolgte eine Wärmeisolierung mit Dämmputz.
Auf dem Hinterhof, welcher durch eine eigene Einfahrt erreichbar ist, befinden sich 4 Garagen, die ebenfalls alle vermietet sind.
Objekt: Auf einem 669 m² großen Grundstück bietet Ihnen die gesamte Immobilie eine Wohnfläche von großzügigen 436 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 7 Wohneinheiten, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Die Wohnungen sind alle Vollvermietet. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 26.808,00. Die letzte Mietanpassung liegt mehrere Jahre zurück, so dass eine Erhöhung der Mieten möglich ist.
Nach der Anpassung wäre eine Netto-Mieteinnahme von ca. 29.959,77 denkbar.
Laut aktuellem Mietspiegel sind Netto-Mieteinnahmen von ca. 33.855,96 realistisch.
Geheizt wird über Nachtspeicher. Eine Wärmeisolierung mit Dämmputz erfolgte im Jahr 2002.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Fotos der einzelnen Wohnungen.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Guten Tag Ich männlich, 40 Jahre jung, suche ab dem 01.Januar 2024 eine Wohnung in Wuppertal. Gerne 1-2 Raum mit maximal 50 Quadratmetern. Ich bin Teilzeit berufstätig und habe weder Kinder noch...
Lage: Gute, zentrumsnahe Wohnlage in Lauf rechts der Pegnitz. Der Laufer Marktplatz ist fußläufig gut erreichbar, ebenso der Zug Lauf rechts der Pegnitz, Kindergarten, Schulen und die Einkaufsmöglichk...
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon zum Hanseplatz und separater Wohnküche (EBK gehört dem Mieter) ist aktuell vermietet.
Objektbeschreibung: Diese optimal geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon und separater (kleiner Wohn-) Küche (EBK gehört dem Mieter) wird von einem sehr netten Mieter bewohnt.
