Lage: Die angebotene Immobilie liegt in beliebter Lage von Gladbeck-Rosenhügel. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Viele Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 2 und der B 224. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie zeitnah die benachbarten Städte Gelsenkirchen und Bottrop. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts, somit sind Sie auch bestens an den ÖPNV angebunden. In Gladbeck sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken gegeben. Ein Highlight für die Freizeitgestaltung ist der bekannte Wittringer Wald. Hier kann man ausgiebig spazieren gehen und sich stundenlang aufhalten. Das Freibad Gladbeck ist direkt vor diesem Naherholungsgebiet platziert. Zusätzlich befindet sich das sehenswerte Schloss Wittringen in besagtem Waldgebiet.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2004 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht vor allem durch seine Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die begehrte Wohnlage. Auf einer Gesamtwohnfläche, die sich über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss erstreckt, bleiben keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Diele, ein modernes Duschbad, ein sehr heller sowie geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur opulenten Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Der moderne offene Küchenbereich schließt sich direkt an den Essbereich an. Die Marken-Einbauküche ist bereits für Sie im Kaufpreis inbegriffen. Der großzügige Garten eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden, Ihren Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Im Obergeschoss erreicht man über die Galerie, das großzügige Schlafzimmer und das Ankleidezimmer. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Designer-Badewanne, großer ebenerdiger Dusche, übergroßem Waschtisch sowie Hänge-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss des Haupthauses, befindet sich noch ein Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung wird über einen seitlich gelegenen, separaten Eingang betreten. Aufgeteilt ist diese moderne Wohnung in eine Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Möglichkeit des Generationenwohnens. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Garagen befinden sich direkt neben dem Haus. Hier können Sie Ihren Wohntraum erfüllen! Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 450,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
