Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schultendorf von Gladbeck. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind gute Anbindungen über das ÖPNV zur Stadtmitte und den anderen Stadtteilen vorhanden.
Ausstattung: Weitere Details:
. Die Wohnräume sind mit klassischem PVC-Boden ausgestattet.
. Die Elektrik ist 2014 erneuert worden. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2003.
. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung mit Wärme.
. Als Abstellfläche steht der Keller mit ca. 27 m² großer Nutzfläche zur Verfügung.
. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.
. Die Abwasserrohre wurden 2017 erneuert
Objekt: Die kleine Immobilie mit ca. 80qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und ist als eine Art "Haus in Haus" in einer Doppelhaushälfte integriert. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich der Eingangsbereich, eine Durchgangsküche, das Wohnzimmer und ein Tageslichtbadezimmer von 2015 mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit je 13 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss hält zwei sehr gemütliche Räume für Büro, oder Ankleidezimmer parat.
Die Immobilie besitzt einen wundervoll angelegten Garten, welcher durch den zur Immobilie gehörigen Schuppen zu erreichen ist.
Die geschützte Steinterrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das Doppelhaus wurde 1908 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Innenhof zur Verfügung, auf dem auch der Stellplatz untergebracht ist. Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Das Haus sowie die Außenanlagen werden von den Eigentümern selbst gepflegt.
Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und kann nach Absprache kurzfristig freigezogen übergeben werden.
Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
