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Gifhorn
0 km
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Die Handwerker*innen sind hier genau richtig.

260.000 €
14.10.2021
38518 Gifhorn
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Gifhorn. Der Ortsteil Kästorf verfügt über eine schnelle Anbindung an die B4. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der City von Gifhorn und in 3 Minuten im Ortsteil Gamsen, welcher Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren im Stundentakt Richtung Stadtmitte Gifhorn und Bahnhof Süd. Im Ortsteil Kästorf selbst befinden sich eine Tankstelle, eine Grundschule mit einem Hort für bis zu 30 Kindern und ein Bäcker. Fußläufig sind Sie direkt in der Natur, die sich hier besonders für Ihre sportlichen Aktivitäten eignet.
Ausstattung: - Anbau für gewerbliche Zwecke oder eine Einliegerwohnung - hinterlüftete Bitumenfassade - Keller mit Außentreppe - Doppelgarage - Grundwasserpumpe und extra Zwischenzähler für Gartenwasser - zwei Stromzähler für Wohnhaus und Anbau - Gasanschluss ist bereits für Umrüstung im Keller vorhanden
Objekt: Ein in die Jahre gekommenes Wohnhaus sucht kreative Handwerker*innen für eine Neugestaltung in eine neue Zukunft. Auf dem 552 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus den 60ziger Jahren mit einer Doppelgarage und einem Anbau, der zurzeit als Friseursalon genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie drei weitere Wohn-/Schlafräume und ein Dusch-/Wannenbad vorfinden. Die zwei südlich ausgerichteten Zimmer haben einen Zugang auf den Balkon. Der Keller mit Außentreppe rundet das Raumangebot hervorragend ab. Hier befinden sich drei weitere Nutzräume, ein Heizungsraum mit den Öltanks und ein Waschraum. Für eine Umrüstung der Energieversorgung auf Erdgas befindet sich bereits ein Gasanschluss im Keller. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,00 m²
    • Grundstücksfläche552,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort38518 Gifhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung81e329ab
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf