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Gifhorn
0 km
/5

Leben im Grünen - barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

250.000€
Festpreis
23.09.2022
38518 Gifhorn
Lage: Gifhorn ist eine Stadt im Süden der Lüneburger Heide, und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle aus.
Die zu verkaufenden Eigentumswohnungen befinden sich am nordwestlichen Stadtrand von Gifhorn, in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Sie beeindruckt besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
So befinden sich ein Supermarkt und ärztliche Einrichtungen (ein Ärztehaus) in direkter Nachbarschaft (ca. 50 m Entfernung).
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Friseure, Ärzte, sowie Apotheken, und verschiedenste Gastronomien und Kulturbetriebe befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum (ca. 2 km Entfernung).
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 100 m entfernt liegende Bushaltestelle gewährleistet.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang
- 1 PKW Stellplatz
- Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Überdachte Terrasse durch vorgestellten Balkon
Objekt: Die ca. 57 m² Wohn.- und Nutzfläche verteilen sich auf ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die südlich ausgerichtete Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an.
Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Wohlfühlambiente.
Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Das Badezimmer besticht mit großen Fliesen in Betonoptik sowie hochwertigen Chromarmaturen für
Waschtisch und Dusche von Grohe.

Bezüglich der Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen:

hellem oder dunklem Vinylboden in Holzoptik und
grauen oder beigen Feinsteinfliesen in Betonoptik

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen barrierefreien Zugang und sind damit für Menschen
mit Mobilitätseinschränkungen besonders geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhauskette mit sechs Wohnhauselementen, welches jeweils über zwei Wohnungen verfügt.
Jedes Wohnhauselement ist Teilunterkellert und ist der Allgemeinnutzung zugeordnet.


Durch die Kombination smarter Technologien und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus den
hohen KfW-55-Standard.


Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2023.

Die Bilder sind Visualisierungen und können vom Original abweichen!

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.
Sonstiges: Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.1
Provision: 6.000 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6.000.00 € inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche57,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort38518 Gifhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung884ce31d
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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