Objektbeschreibung: Dieses moderne Reihenhaus bietet mit effizienter Grundrissgestaltung die Möglichkeit, das Eigenheim in Gießens neuem Stadtquartier Philosophenhöhe zu beziehen. Eine angenehme Aufteilung der Häuser in kompakte Vierer-Gruppen lockert das Quartier auf und bietet angenehme, private Stadtgärten.
In den zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
bieten sich genug Platz für junge Familien und Paare. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen stehen zur Verfügung.
Moderne Grundrisse und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes
Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept überraschend viel
Stauraum und Freiräume für Hobbys und die notwendigen Dinge des Alltags. Wen
es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, kann die sonnigen Stadtgärten
genießen, die ausnahmslos nach Westen ausgerichtet sind. Bei Grundstücksgrößen
von ca. 104 – 207 m² ist für reine Sonnenanbeter und kreative Gartenfreunde
gleichermaßen etwas dabei.
Jedem Reihenhaus ist ein fester Stellplatz (Außenstellplatz oder Carport) in unmittelbarer Nähe zum Haus zugeordnet. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze mit einheitlichem Erscheinungsbild sowie Fahrradstellplätze für Besucher sind über Fußwege gut erreichbar. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grundstücken mehr Platz für Schönes.
Lagebeschreibung: Philosophenhöhe
Lebenswertes Stadtquartier
Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45,
480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden.
Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe
Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und
Arbeitsmöglichkeiten.
Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt
und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an.
Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren
Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne
sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Alles auf einen Blick: • Reihenhäuser mit Wohnflächen vom ca. 137,50 m²
• Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 Zimmern,
HWR, Bad und WC
• Private Gärten mit Flächen von 104 – 207 m²
• Einladende Terrassen in Westausrichtung
• Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 40
• Zwei feste Stellplätze (Carports)
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss und
Erschließungskosten (ausgenommen Malerarbeiten und Bodenbelägen)
• Auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
• Individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich,
z.B. Smart-Home, Sicherheitspaket, Grundrissvarianten uvm.
Energieausweis: Der Energieausweis (GEG-Berechnungsnachweis) für dieses Gebäude liegt noch nicht vor. Das Gebäude ist in Effizienzhaus-Stufe 40 geplant. Sobald der Energieausweis vorliegt, wird dieser nachgereicht und ausgewiesen.
Provision: provisionsfrei
