GEWERBEOBJEKT ZUR MIETE - FLEXIBLE NUTZUNG AUF CA. 1.915 m² IN BESTLAGE VON KARLSRUHE
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1. Objektübersicht
In erstklassiger Lage von Karlsruhe - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur sofortigen Anmietung bereit. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen wie Büros, Kanzleien, Praxen, Dienstleistungsunternehmen, Schulungseinrichtungen oder kreative Gewerbe.
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2. Gebäudedaten
.Nutzfläche gesamt: ca. 1.915 m²
.Etagenanzahl: 3 Vollgeschosse
.Grundstücksgröße: ca. 1.027 m²
.Baujahr / Zustand: Gepflegter, repräsentativer Bestand mit moderner technischer Infrastruktur
.Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei
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3. Ausstattung pro Etage
Jede der drei Etagen ist eigenständig nutzbar und bietet eine vollständige Grundausstattung für gewerbliche Zwecke:
.Moderne IT-Infrastruktur mit Netzwerkanschlüssen
.Separate Damen- und Herren-WCs
.Eigene Teeküche auf jeder Etage
.Großzügige, flexibel aufteilbare Raumstrukturen
.Helle Räume mit großen Fensterflächen und angenehmem Raumklima
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4. Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsarten, u.?a.:
.Büroflächen für Unternehmen, Start-ups oder Agenturen
.Praxen für Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitsdienstleister
.Kanzleien oder Beratungsbüros
.Co-Working oder Schulungszentren
.Dienstleistungsunternehmen jeder Art
Durch die klare Strukturierung der Flächen sind Einzelnutzungen pro Etage oder Gesamtanmietungen möglich.
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5. Lage und Erreichbarkeit
.Top-Lage: Nur 5 Minuten fußläufig zur Karlsruher Innenstadt
.Exzellente Anbindung: ÖPNV in direkter Nähe, schnelle Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen
.Umfeld: Attraktive Nachbarschaft mit gewerblicher Durchmischung, Gastronomie und Nahversorgung
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6. Vorteile auf einen Blick
.Sofort verfügbare, hochwertig ausgestattete Gewerbefläche
.Repräsentative Immobilie mit professionellem Auftritt
.Jede Etage mit eigener Infrastruktur (Netzwerk, Küche, WCs)
.Flexible Nutzung - Gesamt- oder Teilanmietung möglich
.Zentrale, begehrte Lage in Karlsruhe
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7. Kontakt
Interessiert?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
