Das hier angebotene Landhaus wurde 1961 aufwendig und massiv erbaut, 1971 wurde das Dachgeschoss zum Teil ausgebaut. Das Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Es bietet ca. 130 m² ebenerdige Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 38 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Im Keller sind ca. 93 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein angrenzendes Esszimmer, eine schöne Küche, weiterhin Duschbad und Gäste-WC, Diele, Garderobe und Flur.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe von der Diele zu begehen. Vorflur, ein großer Wohnraum, eine ältere Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, alle über "Veluxfenster" belichtet.
Die Räume sind derzeit im Rohzustand, werden nicht genutzt und müssten noch renoviert werden.
Ein separater Dachboden als reine Lagerfläche liegt über dem Schlafbereich und ist über eine kleine Tür von der Treppe aus zu erreichen.
Der Keller ist vom Haus aus begehbar, hat 5 gute Räume und eine ehemalige Doppelgarage, ideal als Werkstatt oder nach Ausbau auch als Büro.
Das Haus wurde immer gepflegt und renoviert. 2001 wurde das Dach neu mit Tonpfannen gedeckt, incl. neuer Regenrinnen und neuer Dachfenster auf der Gartenseite.
Nach 2015 fanden weitere umfangreiche Renovierungen statt, so komplett neue Fenster und Außentüren im EG, neue Heizungsanlage und viele Heizkörper, neue Küche und allgemeine - auch energetische - Modernisierungen unter Beibehaltung der schönen ursprünglichen Details.
Das helle Waldgrundstück hat eine Gesamtfläche von 2.503 m², es liegt in gutem und gewachsenem Umfeld.
Hiervon wird in diesem Angebot eine Teilfläche (Realteilung folgt) von ca. 1.303 m² verkauft, der südlich gelegene Teil wird später als separates Baugrundstück für ein Einfamilienhaus angeboten.
Natürlich kann auch das Haus mit dem gesamten Grundstück erworben werden. Details hierzu gern im persönlichen Gespräch.
