04.02.2023
48712 Gescher (Glockenstadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Gescher liegt.
Die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte können fußläufig bereits in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Objekt: Sie suchen eine nicht alltägliche, gepflegte Kapitalanlage, legen Wert auf hochwertige Materialien und Verarbeitung, in Kombination mit einer geschmackvollen Ausstattung? Dann wird dieses Immobilienangebot Ihr Herz höher schlagen lassen!
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in der schönen Glockenstadt Gescher.
Großzügige ca. 101,00 m² sind im 1. Obergeschoss aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden Küche, Büro, Badezimmer und Abstellraum. Von der Diele aus gelangt man in den Spitzboden, wo sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.
Die geräumige Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits diverse Renovierungen durchgeführt, wie zum Beispiel neue Fenster und eine Modernisierung des Badezimmers in 2019.
Große Fensterfronten und die offene Gestaltung des Wohnraumes sorgen für ausreichend Tageslicht in den Räumen. Das modernisierte Tageslicht-Bad im 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Badezimmer im Spitzboden ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Highlight hier ist der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Genügend Staumöglichkeiten bieten Ihnen ein sep. Kellerraum, sowie der Abstellraum in der Wohnung. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und bietet sich somit ideal als Kapitalanlage an (die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. 7.800,00 EUR zzgl. Nebenkosten).
Auf Wunsch der Eigentümer soll diese Eigentumswohnung nur an einen Kapitalanleger verkauft werden.
Auch bittet der Eigentümer um Diskretion - bei näherem Interesse melden Sie sich gerne bei uns und wir lassen Ihnen weitere Unterlagen und Fotos zukommen.
Für weitere Fragen und zu Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung - Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,980 % inkl. MwSt.
