Moderne 4-Zimmer Neubau-Wohnung in Gerolzhofen

414.488€

Festpreis

17.05.2022

97447 Gerolzhofen

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR

Lage: Gerolzhofen hat ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit direkter überregionaler Zuganbindung über den Hauptbahnhof in Schweinfurt.

Die schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 286 (Wiesentheid
- Schweinfurt) erschließt Gerolzhofen in nördlicher Richtung an den Großraum Schweinfurt und in südlicher Richtung an die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die Bundesautobahn A 3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die Bundesautobahn A 70 Schweinfurt - Bamberg.

In unmittelbarer Umgebung zu den Wohnhäusern befinden sich Restaurants, das Schwimmbad Geomaris mit Sauna- und Wellnessbereich, die Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.).
Ausstattung: Diese 4-Zimmerwohnung im Jahnpark bietet Ihnen folgende Standards:

- Nachhaltige und gesunde Massivholzbauweise zur Rauminnenseite
- Energieeffizienz (KFW 40) mit Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 €
- Möglichkeit des Erwerbs eines zusätzl. Solarspeichers (KFW 40+) mit Tilgungszuschuß von 37.500 €
- Geringe Energiekosten durch Kombination aus Infrarotheizung und Photovoltaikanlage
- Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Barrierefreiheit: stufenlose Eingänge, breitere Türen, bodengleiche Duschen und Aufzug
- Terrasse oder Balkon
- Exklusive Parkettböden und keramische Markenfliesen
- PKW-Carport mit Lagerraum und Stellplatz
- Moderne Haustechnik
- Rundumversorgung durch die Caritas Sozialstation möglich
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00