Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Ruhige Anliegerstraße in Gernsheim
Ausstattung: Hochwertige Fußböden mit Feinsteinfliesen und hochwertiger Granit
-Exklusive Einbauküchen
-Hochwertige Bäder mit hochwertigen Bad-Möbeln
-Hochwertiger Kamine offen
-Heimkino
-Fitnessraum
-Sauna
-Swimmingpool
-Wasserpumpe Brunnen
-2-Garagen
-5-6 weitere Stellplätze im Freien
-Terrassen und Gartennutzung
Objekt: Exklusive Villa mit Außen-Pool, 2-Garagen und Garten.
Das Luxusanwesen ist mit viel Geschmack und Exklusivität ausgestattet.
Haupthaus mit ca. 447m² Wfl. zzgl. 114m² Nfl. im Keller.
Erdgeschoss: Repräsentativer Empfangsbereich, Einbauschränke und Abstellraum, Gäste WC/Bidet, Arbeitszimmer, Hochwertige Einbauküche offen zum Wohn-Esszimmer und Übergang Terrasse mit überdachtem Grillbereich und Kamin, Großer Garten und Swimming-Pool.
Obergeschoss: Empore, Flur, zwei Tageslichtbäder einmal mit Eck-Wann/Dusche/WC und einmal mit Dusche/WC, großer Kinoraum, Kinderzimmer, Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer.
Kellergeschoss: Flur, Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Hobbyraum , Heizungsraum und Vorratsraum.
Vermietete Wohneinheiten:
Wohneinheit 1: EG Eingang Mitte links.
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,48 m² Wfl. zzgl. 32 m² Terrasse insgesamt 102,69 m ² Wfl.
Raumaufteilung: Flur, Küche mit EBK, Exkl. Bad mit Möbel und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang Terrasse.
Wohneinheit 2 : Hochparterre + DG, Eingang links.
6-Zimmer Maisonette-Wohnung( 183 m² Wfl/Nfl.) mit EBK und Terrasse (Hofanteil) und 1- Garage.
Raumaufteilung:
1. OG: Flur, Wohnzimmer, TGL-Bad mit Dusche/WC, Küche mit EBK, Abstellraum, Esszimmer.
DG: 4- Zimmer, TGL-Bad mit Wanne/WC.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 47.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 868,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.
