Gernsheim (Schöfferstadt)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes Anwesen in Gernsheim VERKAUFT! (64579 Gernsheim)

Modernes Anwesen in Gernsheim VERKAUFT!

Preis: 990.000,00 €

Titelfoto 
Titelfoto
Moderner Bingalow in in Gernsheim
www.von-poll.com
Foto_5320265
Foto_5320267
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld
450,00 €
Referenznummer
16223501
Zimmer
6
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 390,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28F7J4B
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Groß-Gerau Süd
Herr/Frau Dr. Flora Brune
Magdalenenstraße 68
64579 Gernsheim
Telefon: +49 (0)6258 - 90 51 32 0
Telefax: +49 (0)6258 - 90 51 32 1

Lage

Im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gelegen bietet die Stadt Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau ein breites Kultur- und Freizeitangebot und damit Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Die Schöfferstadt Gernsheim verfügt über zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, die das Stadtbild prägen, allen voran das historische Rathaus. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der Schöfferplatz, benannt nach dem Erfinder des Buchdruck "Schöffer"und die St.Magdalenenkirche schmücken das Stadtbild. Der Gernsheimer Hafen mit seinen Yachten, der Golfplatz um die "Ecke" und die wunderbare Naturlandschaft des hessischen Rieds ziehen Touristen als Ausflugsziel an. Die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen, die zur Bewegung im Freien einladen. Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, Kulinarik und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gernsheim ist durch die A 67, B 44, B 426 sowie durch eine Station der Regionalbahn Frankfurt-Mannheim, eine Rheinfähre und einen Handelshafen erschlossen.

Ausstattung

Moderne Raumaufteilung
Elektrische Rollläden
Designer-Einbauküche
Offener Kamin
2 Terrassen
Modernes Design
Offener Kamin im Wohnbereich
Souterrain separat begehbar
Doppelgarage
Stellplatz
Bodentiefe Fenster

Objekt

Dieser außergewöhnliche Bungalowbesticht durch seine Exklusivität und Individualität bis ins letzte Detail. Der Zugang zum Eingangsbereich weckt aufgrund des modernen Treppenaufganges eine beeindruckende und zugleich einladende Atmosphäre. Ein geräumiger, repräsentativer Empfangsbereich bietet Licht und Zugang für die weiteren exklusiven Räumlichkeiten.
Von hier aus erreichen Sie das ansprechende Gäste WC.
Neben der Designerküche befindet sich der Essbereich.
Von hier aus kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem sonderangefertigtem Kamin. Eine mit Edelholzdielen angelegte Hauptterrasse unterstreicht den Blickfang vom Ess-und Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer. Ein Schlafzimmer führt direkt zum luxuriösen Masterbad. Die weitereren Räume sind zum Badezimmer zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich der einzigartige Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und dekorativen Details. Nebenan befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem modern ausgestatteneten Bad mit Fenster.
Menschen, die Exklusivität und Individualität gepaart mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort der Ruhe suchen, werden in dieser Immobilie ihren Traum finden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
64579 Gernsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot