Wohnung - Immobilien in Gerbrunn Wohnung

Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche.

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein WC. Auch der Flur ist mit PVC ausgelegt und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Stellplatz, der im Angebot enthalten ist. Die Wohnung ist seit Februar 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 340 Euro.

Die Wohnung ist seit 09.2022 unbefristet vermietet. Die Jahrespauschalmiete beträgt € 7.200. Über einen dritten, separaten Eingang betreten Sie die Kellerräume mit dem Öllager- und Heizraum, einem Lagerkeller + Vorraum und einem zusätzlichen Gästezimmer mit Tageslichtbad.

Das Grundstück verfügt über einen Garten, einer Terrasse, einem Balkon und einer Garage. Das Haus besitzt 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 125 m², welche vermietet ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 m² und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 70 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die anderen beiden Wohnungen im 1.

Angeboten wird eine moderne 3 ZW mit architektonischem Charme, Loggia und Galerie in guter Lage in Gerbrunn, ideal für junge Paare. Diese offene und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre Raumgestaltung und den hochwertigen Desinger-Vinylboden in Holzoptik, der für eine warme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur gemütlichen Loggia.

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage oder Ihrem gemütlichen Rückzugsort! Diese ansprechende, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 31m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Singles und Studenten gleichermaßen. Die Wohnung ist aktuell für 297,55 Euro Kaltmiete vermietet, was sie zu einer lukrativen und stressfreien Investition macht.

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist.

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist.

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist.

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist.

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist.

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist.

WC wurden grundsaniert und neu gefließt. Eine abgeschlossene PKW-Garage und ein Kellerabteil (mit Fenster) sind auch Teil der Wohnung. Das Objekt ist frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung ist gut als 4 Zimmer-WG für Studenten geeignet. Die anteilige Instandhaltungsrücklage liegt zum 31.12.2024 bei 14.871,57 EUR und wurde in den letzten Jahren vor allem zur Finanzierung der anstehenden Erneuerung von Steigleitungen angespart.

Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Würzburg-Gerbrunn und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 710?€. Mit ca. 63?

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume bequem. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen weiten Blick ins Grüne.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.149 m². Es liegt ein den gültigen Bebauungsplan vor. Erdgeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 70 m² zzgl. Terrasse. (Dieser Grundriss im Erdgeschoss wurde verändert - zwei Wände sind entfernt worden; der Rückbau ist jedoch ohne großen Auswand möglich.) Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 68 m² mit Balkon.