Geräumiges und stilvolles Stadthaus

269.000 €

Festpreis

22.03.2025

09217 Burgstädt

Das gepflegte und hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt äußerst zentral, zugleich jedoch ruhig und idyllisch in Burgstädt. Marktplatz und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert, modernisiert und teilweise neu aufgebaut. 2007 erfolgte die grundlegende Erneuerung des Dachgeschosses einschließlich Dachstuhl und Dacheindeckung. Weitere Arbeiten, wie die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss, wurden ebenso seither ausgeführt.

Der vordere Teil des Hauses umfasst eine ca. 30 m² große Büroeinheit mit separatem Eingang, kleiner Küche und WC. Zudem befindet sich dort eine ca. 160 m² große Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer ca. 30 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, aber sofort bezugsfertig.

Im hinteren Teil befindet sich eine weitere, ca. 100 m² große Maisonettewohnung über zwei Etagen, die jedoch noch fertiggestellt werden muss. Grundrissanpassungen, Bodenbeläge und Malerarbeiten sind erforderlich. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist problemlos möglich.

Ein Anbau im hinteren Bereich diente früher als Ladenfläche und kann bei Bedarf leicht zu drei Garagen umgebaut werden. Eine zusätzliche kleinere Garage ist bereits vorhanden.

Die Büroeinheit ist fest und solide vermietet.

Das Grundstück, das im Sanierungsgebiet der Stadt liegt, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht, ist befahrbar und bietet aktuell drei Stellplätze.

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