Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Immobilienmarkt des Münchner Ostens präsentieren zu können. Es handelt sich um ein geräumiges und exzellent ausge-stattetes Einfamilienhaus in der Gemeinde Steinhöring bei Ebersberg.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 in solider Massivbauweise errichtet, mit 42,5 cm starken Außenmauern, einer wasserundurchlässigen Kellerausführung (sog. 'weiße Wanne') mit außenseitiger wandhoher Perimeterdämmung. Die Wohnfläche beträgt stattliche 194 m² (inkl. Terrassenanteile), hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 185 m², insgesamt stehen den Bewohnern des Hauses also fast 380 m² (!) nutzbare Fläche zur Verfügung. Eine Doppelgarage ist bei dieser Hauskategorie fast schon zu erwarten, in unserem Fall ist sie erfreulich geräumig ausgefallen.
Das Grundstück mit einer Größe von 613 Quadratmetern ist ein perfekter Rahmen für dieses Haus, lässt sich andererseits aber noch gut pflegen.
Die Lage am Ortsrand mit freiem Ausblick nach Osten und Südosten ist einfach herrlich: sehr schön ruhig, und sollten Sie ein Haustier haben (oder gerne haben wollen), hier ist es perfekt. Katzen können nach Belieben dem Freigang frönen, und ein Hund wird es sicherlich genießen, dass Sie gleich neben/hinter dem Haus kilometerweit laufen können.
À propos laufen: Tür auf und losjoggen, das hat doch was ?!
Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist.
Das Haus kann nach individueller Absprache übergeben werden, bei Bedarf und auf Wusch auch kurzfristig.
