Attraktives Einfamilienhaus als westliche Hälfte eines projektierten Doppelhauses, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 250 m², davon ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich, in unserem Fall besonders schön und großzügig, mit einer Größe von ca. 50 m² und Ausgang zur Südwest-Terrasse. Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, und das Gäste-WC.
Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Schrägen) befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ebenfalls als Kinderzimmer nutzbar, aber auch als Home-Office oder als Gastzimmer.
Auch das Untergeschoss ist hervorragend nutzbar: es steht ein fast 27 großer Hobbyraum zur vielfältigsten Nutzung zur Verfügung, daneben befinden sich auf dieser Ebene der Hausanschlussraum/Vorratskeller, und der Waschraum.
Das Hausgrundstück, mit eigener Flurnummer, hat eine Größe von ca. 217 m².
Das Haus bzw. das Doppelhaus wird im Laufe dieses Jahres (Baubeginn noch im Juli 2025) und der ersten Hälfte des kommenden Jahres errichtet werden, sodass Sie zum Schuljahresbeginn 2026 bereits hier wohnen können. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet, mit bester und modern- zeitgemäßer Ausstattung, wie z.B. Wärmepumpe, bester Isolierung, sowohl was die Außenwände als auch das Dach und die Fenster betrifft.
Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist dieses Haus erste Klasse: man wohnt zentrumsnah, dabei nur 5 Gehminuten von mehreren Einkaufsmöglichkeiten und einem der 3 Kindergärten des Ortes entfernt. Zum S-Bahnhof der S1 nach München, oder, in der anderen Richtung, nach Freising und zum Flughafen, sind es ca. 3 Kilometer, die Haltestelle des Zubringerbusses ist nur etwa 300 Meter vom Haus entfernt.
Bitte sehen Sie zu Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Bilder im Exposé.
