Das im Jahr 1931 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück, welches über ein Wegerecht durch eine angrenzende Gewerbefläche erreichbar ist. Das Gebäude ist vollunterkellert und umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt knapp 300 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung, während im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung steht. Damit eignet sich das Haus sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit späteren Gestaltungsideen.
Das Objekt weist Sanierungsbedarf auf: In den Wohnungen, insbesondere unterhalb der Dachterrasse, zeigen sich Feuchtigkeitsschäden an Wänden und Decken. Auch im Keller ist Feuchtigkeit vorhanden, weshalb eine Drainage erforderlich ist. Zudem wird eine Erneuerung des Daches künftig notwendig sein.
Garagen oder Carports sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Mit seiner soliden Bauweise, dem guten Grundstückszuschnitt und den vermieteten Einheiten bietet dieses Haus eine interessante Grundlage für Käufer, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie zu nutzen.
