Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Familienhaus aus dem Jahr 1961 mit angebauter Doppelgarage (1974) steht in 29393 Bergen in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus ist unterkellert und sofort verfügbar. Es bietet viel Ausbaupotential. Mit handwerklichem Geschick lässt sich, dank der bereits vorhandenen separaten Hauseingänge, schnell die obere Etage als Einliegerwohnung erschließen. Wenn die Fassade weiß gestrichen ist und die Räume neu tapeziert sind, dann bringt dieses geräumige Familienhaus ein ganz neues Gesicht zum Vorschein.
Die Wohnfläche hier beträgt ca 175m² (EG = 94m² + OG = 82m² zzgl. Keller und Dachboden), die Außenfläche (Garten, Garagenhof) ca. 660m². Jede Etage verfügt über einen Küchenraum sowie über ein eigenes Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne, Waschtisch und WC. Wie beschrieben verfügt dieses Haus über zwei separate Eingänge und kann vom geräumigen Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus (je Etage eine eigene Wohnung) umgebaut werden. Im Haus gibt es 8 Zimmer zuzüglich der Bäder und Küchenräume. Das Wohnzimmer wurde durch einen Raumteiler zum Esszimmer hin vergrößert und ein Kamin heizt in der kalten Jahreszeit gemütlich ein. Das Kaminholz dafür ist reichlich vorhanden; Im Obergeschoss sind geräumige Zimmer, von einem Raum ist auch der Balkon erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche für Parkmöglichkeiten sowie zwei Garagen. Durch die Tür neben den Garagen gelangen Sie in den schönen Garten. Dieser ist geschützt vor fremden Blicken und beinhaltet auch diverse Obstbäume.
Dieses massiv gebaute und geräumige Haus bietet viel Platz mit Ausbaupotential. Wenn Sie Spaß und Freude am Umbauen, Renovieren und an Malerarbeiten haben, dann wartet hier zu einem günstigen Preis in einer ruhigen Lage Ihre Traumimmobilie auf Sie.
Insgesamt befindet sich dieses Objekt in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus benötigt u.a. eine frisch gestrichene Fassade sowie neue Tapeten im Innenbereich. Der Energieträger für die Heizung ist Öl und die Heizung ist voll funktionsfähig.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in 29303 Bergen, Ortsteil Wohlde und ist nur ca. 1 Kilometer von Bergen (Niedersachsen) entfernt. In Bergen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungen. Die Entfernung nach Celle beträgt ca 25 KM.
Die Entfernung nach Unterlüss beträgt ca. 26 KM und nach HH - Harburg ca. 85 KM. Diese Immobilie kann dank der beiden separaten Eingänge neben einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache zeitnah möglich und die sofortige Verfügbarkeit ist gegeben.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 Euro zzgl. MwSt.
Energieverbrauchswert: 394,4 kWh/(a2xa) Verbrauchsausweis; Energieausweis gültig bis 17.06.2035; Die Heizungsanlage ist aus 1986, Energieträger Öl.
Besichtigungen nach Absprache:
Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne zur besseren Vorstellbarkeit dieser Immobilie ein "Begehungsvideo" zusenden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit der Firma Immobilien-Express Sebastian Klose
