16.06.2025
99428 Nohra (Landkreis Weimarer Land)
***Rohbauperle sucht neuen Eigentümer***
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich zwischen Erfurt und Weimar in der malerischen Umgebung von Utzberg. Dieses charmante Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit 2 Kindern.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Badezimmer ein großes Wohnzimmer, das durch eine mögliche Öffnung zum dahinter liegenden Raum zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich umgestaltet werden kann. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und könnte mit dem Wohn-/Essbereich verbunden werden. Ein weiteres Zimmer, welches ein perfektes Elternschlafzimmer wäre, rundet diese Etage ab.
Eine imposante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung stehen. Das Haus bietet zudem ausreichend Stauraum, da es komplett unterkellert ist.
Der große sonnige Garten eignet sich ideal für die ganze Familie. Ob ein Spielparadies für die Kinder oder einen Pool. Hier bleibt genügend Platz für ihre Ideen. Derzeit befinden sich noch mehrere Schuppen auf dem Grundstück, welche zum Teil erhalten werden können. Hier wäre auch gut denkbar, Hühner zu halten. Eine Garage mit Grube ist auch für den Hobby Schrauber interessant.
Die Lage dieses Hauses bietet sowohl die ländliche Ruhe von Utzberg als auch die Nähe zu Erfurt und Weimar mit ihren vielfältigen kulturellen und infrastrukturellen Angeboten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und könnte, als Rohbau bezeichnet werden. Die Fenster wurden etwa 2001 erneuert, jedoch sind alle Leitungen veraltet und müssten auf den aktuellen Stand gebracht werden. Eine Dämmung wäre ebenfalls empfehlenswert. Die Heizungsanlage fehlt, weshalb kein Energieausweis ausgestellt werden kann. Mit entsprechenden Sanierungsarbeiten und einem geeigneten Eigentümer könnte das Haus wieder zu neuem Leben erweckt werden.
