16.10.2025
34355 Staufenberg (Niedersachsen)
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.047 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², inklusive anteiliger Terrassenfläche, verteilt sich auf das Hauptwohnhaus und eine Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern (ca. 49 m²). Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und bietet auch hier viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum sowie Lagerräume. Der Zugang kann sowohl vom Haus als auch von außen erfolgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.
Der weitläufige Garten mit gemütlicher Gartenhütte lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung rund um Benterode ist ideal für Spaziergänge, Gartenfreunde und alle, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Göttingen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
