Zentral und doch geschützt durch das umschlosssene Grundstück präsentiert sich dieses geräumige Zwei-Parteienhaus mit großzügen Nebengebäuden und Nutzflächen.
Das Kellergeschoß mit dem großen Hauswirtschaftsraum und weiterem Zugang zu Vorrats- und Heizungskeller, Hobbywerkstatt, Garage, Scheune und Tiefkeller ist noch Bestand eines alten Bauerhauses. Diese Ebene wurde mit einem Ringanker versehen und das eigentliche Wohnaus 1987 darauf aufgebaut (auf dem Bild ab dem Stockwerk mit dem Balkon).
Es besteht aus zwei Wohnungen, die im EG (vom Hof 1.OG) befindliche verfügt über 2 ZKB Balkon mit 59 qm, welche zur Zeit vermietet ist für eine Kaltmiete in Höhe von 400,- € monatlich.
Die obere Hauptwohnung mit 120 qm ist zur Nutzung frei nund erstreckt sich über zwei Stockwerke, das 1. OG (vom Hof 2. OG) und dem komplett ausgebauten DG.
Wie auf den Bildern zu sehen, ist sie gut ausgestattet und bestens gepflegt worden, ohne Renovierungsstau. Hervor sticht die hochwertige Einbauküche, die 2012 neu eingebaut wurde.
Von der vermieteten Wohnung unten sind aus Rücksicht auf die Mietpartei keine Bilder hier eingestellt, sie hat aber die gleiche gepflegten Ausstattung, wie die Hauptwohnung drüber.
Im gesamten Wohnraum ist Fußbodenheizung verlegt worden, in beiden Hauptbädern zusätzlich ein Heizkörper.
Die Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik ist ebenfalls in 2018 erneuert worden und wird gespeist von 3 Öltanks a 2T Litern.
Ein Holzofen für den Bereich Küche, Ess- und Wohnzimmer runden die behagliche Atmosphäre des Hauses ab.
Es ist erbaut aus Protonstein, die Holzfenster mit Isoverglasung und Aussenjalousien halten das Haus in der kalten Jahreszeit warm, bzw im Hochsommer angenehm kühl.
Die unteren Wohnung betritt man vom Haupteingang ebenerdig über ein Treppenhaus, in ihr ist ein Tageslichbad mit Badewanne/Dusche verbaut worden und ausgestattet ebenfalls mit Einbauküche aus dem Jahr 2017 und dem größzügen teilüberdachten Balkon zum Innenhof ausgerichtet.
Bei der Hauptwohnung ist auf der Ebene drüber ein Gäste-WC und das Hauptbad mit Bade- und Duschwanne befindet sich im DG, wo auch die 3 Schlafräume angesiedelt sind. Aus dieser Ebene ergibt sich ein wunderbarer Blick über die Dächer von Leinach in die umgebende Natur.
Sehr interessant sind auch die Nebengebäude, die ehemals landwirtschaftlich genutzt wurden bestehend aus Scheune, 2-geschoßig, im oberen Stockwerk mit überdachtem Vorplatz, vom Haus aus zu betreten und einer ehmaligen kleineren Traktorgarage und dem Gartenschuppen neben der Scheune.
Zur Zeit ist im Hof ein PKW Stellplatz vorhanden, welcher der unteren vermieteten Wohnung zugeordnet ist.
Wie auf den Bilder zu sehen ist, macht das gesamte Anwesen einen sehr gepflegten, sauberen Eindruck, direkt zum Einzug fertig. Diverse Möbel könnten auf Absprache übernommen werden.
