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Geräumiges 1-2-Familien-Reihenmittelhaus mit großem Garten in Niedergirmes!

275.000 €

Festpreis

06.11.2025

35576 Wetzlar

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus den 1940er-Jahren befindet sich in beliebter Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich. Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt, die sich bei Bedarf vollständig voneinander trennen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad: Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer oder Büro, ins Wohnzimmer und weiter in die Küche sowie ins Bad. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus punktet mit zwei Einbauküchen, zwei Bädern und einem einladenden Außenbereich: Ein überdachter Freisitz mit Terrasse und ein großzügiger Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche250,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1948
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert170 kWh/m²a
- Gültig bis20.07.2035