Highlights:
. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
. Großzügige Wohnfläche
. Großer Garagenstellplatz
. Pflegeleichter Garten
. Vollunterkellert mit Werkstatt + Partykeller
Diese charmante Doppelhaushälfte in Püttlingen-Köllerbach erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank ihres durchdachten Grundrisses vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption und für Mehrgenerationenwohnen. Eine Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Die Ursprungsimmobilie aus dem Jahr 1928 wurde durch zwei Anbauten in den Jahren 1958 und 1982 erweitert. Auf einem Grundstück von ca. 259?m² entstand so eine Wohnfläche von ca. 229,91?m² mit großzügigem Raumangebot und flexiblem Nutzungspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich mit gezielten Modernisierungen ganz nach den eigenen Wünschen gestalten.
Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
. Treppenhaus
. Esszimmer
. Küche
. Badezimmer
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten
1. Obergeschoss:
. Treppenhaus
. Esszimmer
. Küche
. Badezimmer
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Balkon
Dachgeschoss:
. Treppenhaus
. Spielzimmer
. Schlafzimmer 1
. Schlafzimmer 2
. Badezimmer
. Abstellraum
Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung:
Neben einer Waschküche mit integrierter Dusche und Badewanne stehen Ihnen eine Werkstatt, ein separater Lagerraum sowie ein gemütlich ausgebauter Partykeller zur Verfügung. Ob als Rückzugsort für handwerkliche Projekte, Stauraum für Vorräte oder gesellige Abende - hier ist für jeden Bedarf das Passende dabei.
Der kleine, pflegeleichte Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder weitere Lagermöglichkeiten.
