06.10.2025
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der ein modernes Wohngefühl schafft und mit direktem Zugang zum Balkon begeistert. Hier können Sie entspannt die frische Luft genießen und den Blick in Richtung Alpen auf sich wirken lassen. Auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für ein gemütliches Frühstück oder ruhige Momente in der Abendsonne. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Der Grundriss lässt, trotz des Baujahrs 1983, Raum für Ihre persönliche Gestaltung und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische und zeitlose Zuschnitt der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Spielraum für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurden die Fenster der Wohnung durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was die Energieeffizienz steigert und gleichzeitig für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die Ihnen weiteren Stauraum bieten und ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder Hobbyequipment sind. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch eine GAS-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch wären die ein oder anderen optischen Renovierungen empfehlenswert, um die Wohnung in die aktuelle Zeit zu bringen. Die solide Bausubstanz und die gepflegte Wohnanlage schaffen eine gute Grundlage für ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
